Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hünstetten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hünstetten liegt bei 238 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 0,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hünstetten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 238 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 237 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,4%.
Die Bodenrichtwerte für Hünstetten wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hünstetten werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 238 | 0.4 % | 90 | 420 |
| Gewerbe | 78 | 0.0 % | 65 | 110 |
| Landwirtschaft | 1,37 | 16.1 % | 0,7 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hünstetten (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hünstetten liegt im Jahr 2024 bei 237 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 10 €/m² beziehungsweise 4,4 %, womit sich die Bodenpreise nach zwei Jahren der Stagnation wieder erholen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 90 €/m² auf 237 €/m², was einer Zunahme um 163,3 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2016 und 2021, wo innerhalb von fünf Jahren ein Anstieg von 186 €/m² auf 252 €/m² zu verzeichnen war. Der stärkste jährliche Zuwachs erfolgte dabei 2017 mit 21 €/m² oder 11,3 %.
Auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 24 €/m² oder 9,5 % auf 228 €/m² zurückgingen – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einer minimalen weiteren Korrektur 2023 um 0,4 % stabilisieren sich die Werte 2024 wieder auf einem moderaten Wachstumsniveau. Die Prognose für 2026 deutet mit 238 €/m² auf eine weitgehende Seitwärtsbewegung hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 252 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 228 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 227 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 237 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 238 €/m² | 0.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Idstein | 423 | 0.0 % | 7.5 |
| Burgschwalbach | 87 | 0.0 % | 8.0 |
| Hünfelden | 115 | 0.0 % | 8.2 |
| Hohenstein (Untertaunus) | 136 | 0.0 % | 8.6 |
| Bad Camberg | 244 | 0.0 % | 9.2 |
| Taunusstein | 355 | 0.0 % | 10.5 |
| Hahnstätten | 125 | 0.0 % | 11.2 |
| Waldems | 206 | 0.0 % | 11.5 |
| Niedernhausen | 378 | 0.0 % | 11.6 |
| Aarbergen | 105 | 0.0 % | 12.1 |
| Brechen | 142 | 0.0 % | 12.5 |
| Selters (Taunus) | 131 | 0.0 % | 13.3 |
| Niederneisen | 95 | 0.0 % | 13.9 |
| Katzenelnbogen | 84 | 0.0 % | 14.7 |
| Glashütten (Taunus) | 369 | 0.0 % | 15.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hünstetten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hünstetten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hünstetten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hünstetten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hünstetten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hünstetten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hünstetten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hünstetten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hünstetten:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn
Berner Straße 11
65552 Limburg a. d. Lahn
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-limburg-a-d-lahnE-Mail:
GS-GAA-AfB-LM@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-6843Fax:
0611 327605640Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Hünstetten
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hünstetten variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hünstetten für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Hünstetten erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheingau-Taunus-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hünstetten werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheingau-Taunus-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hünstettens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hünstetten sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheingau-Taunus-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hünstetten werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hünstetten wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hünstetten wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hünstetten befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de