Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Idstein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Idstein liegt bei 423 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 0,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 680 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Idstein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 423 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 424 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,2%.
Die Bodenrichtwerte für Idstein wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Idstein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 423 | -0.2 % | 180 | 680 |
| Gewerbe | 132 | 0.0 % | 45 | 170 |
| Landwirtschaft | 1,47 | 4.3 % | 0,7 | 2,7 |
| Forstwirtschaft | 0,63 | 5.0 % | 0,6 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Idstein (2001-2026)
In Idstein liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 423 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 424 €/m² entspricht dies einem leichten Rückgang um 1 €/m² beziehungsweise 0,2 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000, als der Wert noch bei 161 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verdoppelt, genauer um rund das 2,6-Fache.
Der Anstieg verlief nicht gleichmäßig. Die stärksten Zuwächse fielen in die frühen 2000er Jahre, mit 24,7 % im Jahr 2003 (von 170 auf 212 €/m²) und 12,3 % im Jahr 2005. Nach dem Höchststand von 285 €/m² im Jahr 2007 gaben die Werte bis 2009 auf 259 €/m² nach, und bis 2012 bewegten sie sich nahezu seitwärts zwischen 272 und 275 €/m². Ab 2016 folgte eine Phase kräftigen Wachstums, in der der Bodenrichtwert von 306 €/m² (2015) auf 452 €/m² (2021) stieg, mit Zuwächsen von 8,5 % (2016) und 11,7 % (2017).
In den letzten fünf Jahren markiert das Jahr 2021 mit 452 €/m² den bisherigen Höchstwert, dem 2022 der deutlichste Rückgang im Betrachtungszeitraum seit 2008 folgte: Der Wert sank um 43 €/m² beziehungsweise 9,5 % auf 409 €/m². Nach einem weiteren leichten Minus von 0,5 % im Jahr 2023 (407 €/m²) stieg der Wert 2024 um 4,2 % auf 424 €/m² und liegt seither weitgehend stabil. Der aktuelle Wert bleibt damit rund 6,4 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 452 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 409 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 407 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 424 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 423 €/m² | -0.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Waldems | 206 | 0.0 % | 6.0 |
| Niedernhausen | 378 | 0.0 % | 6.0 |
| Hünstetten | 240 | 0.0 % | 7.5 |
| Glashütten (Taunus) | 369 | 0.0 % | 8.2 |
| Bad Camberg | 244 | 0.0 % | 8.9 |
| Eppstein | 486 | 0.0 % | 9.4 |
| Taunusstein | 355 | 0.0 % | 11.2 |
| Schmitten im Taunus | 241 | 0.0 % | 12.3 |
| Königstein im Taunus | 998 | 0.0 % | 12.8 |
| Kelkheim (Taunus) | 760 | 0.0 % | 13.1 |
| Hohenstein (Untertaunus) | 136 | 0.0 % | 13.7 |
| Weilrod | 101 | 0.0 % | 14.1 |
| Hünfelden | 115 | 0.0 % | 14.3 |
| Selters (Taunus) | 142 | 0.0 % | 14.5 |
| Burgschwalbach | 95 | 0.0 % | 15.6 |
Sind die Grundstückspreise in Idstein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Idstein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Idstein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Idstein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Idstein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Idstein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Idstein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Idstein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Idstein:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn
Berner Straße 11
65552 Limburg a. d. Lahn
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-limburg-a-d-lahnE-Mail:
GS-GAA-AfB-LM@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-6843Fax:
0611 327605640Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Idstein
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Idstein variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Idstein für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Idstein erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheingau-Taunus-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Idstein werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheingau-Taunus-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Idsteins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Idstein sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheingau-Taunus-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Idstein werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Idstein wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Idstein wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Idstein befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de