Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Marburg Michelbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Marburg-Michelbach liegt bei 169 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Marburg-Michelbach.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Marburg-Michelbach 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 169 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 155 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9%.
Die Bodenrichtwerte für Marburg-Michelbach wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Marburg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 169 | 9.0 % | 160 | 175 |
| Gewerbe | 93 | 4.5 % | 55 | 95 |
| Landwirtschaft | 2,2 | 10.0 % | 1,1 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Marburg-Michelbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Marburg-Michelbach liegt für 2024 bei 155 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht dies einem Anstieg um 6 €/m² beziehungsweise 4,0 %. Der für 2026 ausgewiesene Wert von 169 €/m² markiert einen prognostizierten Zuwachs von 9,0 %.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 58 €/m² auf 155 €/m², was einer Steigerung von 167,2 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, wo der Bodenrichtwert von 112 €/m² auf 165 €/m² kletterte – ein Anstieg um 47,3 % in nur sechs Jahren. Die stärksten Einzelzuwächse in diesem Zeitraum verzeichneten die Jahre 2017 mit 11,6 % und 2021 mit 7,1 %.
Eine markante Unterbrechung dieser Entwicklung erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 16 €/m² auf 149 €/m², was einem Minus von 9,7 % entspricht und den stärksten Einbruch im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Im Jahr 2023 stagnierte der Wert vollständig bei 149 €/m², bevor 2024 die Erholung einsetzte. Auch in der Frühphase der Datenreihe gab es temporäre Rückgänge, insbesondere zwischen 2007 und 2009 mit einem kumulierten Rückgang von 10 €/m², während der markanteste Einzelanstieg im Jahr 2003 mit 24,2 % erfolgte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 165 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 149 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 149 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 155 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 169 €/m² | 9.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Marburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Marburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dagobertshausen | 160 | 9.6 % | 2.0 |
| Wehrda | 304 | 6.3 % | 2.9 |
| Marbach | 378 | 7.1 % | 3.1 |
| Elnhausen | 144 | 10.8 % | 3.7 |
| Wehrshausen | 193 | 8.4 % | 3.9 |
| Dilschhausen | 75 | 15.4 % | 4.6 |
| Waldtal | 256 | 8.5 % | 5.0 |
| Campusviertel | 448 | 3.5 % | 5.3 |
| Ockershausen | 339 | 6.6 % | 5.3 |
| Altstadt | 452 | 5.4 % | 5.4 |
Sind die Grundstückspreise in Marburg-Michelbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Marburg-Michelbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Marburg-Michelbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Marburg-Michelbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Marburg-Michelbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Marburg-Michelbach
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Marburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Marburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Marburg:
Adresse:
Gutachterausschuss Marburg
Barfüßerstraße 11
35037 Marburg
Website:
http://www.marburg.de/buergerservice/dienstleistungen/gutachterausschuss-900000499-0.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@marburg-stadt.deTelefon:
06421 201-1644Fax:
06171 502-7118Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Marburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Marburg Michelbach
Die Bodenrichtwerte für Marburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Marburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Marburg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Marburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Marburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Marburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Marburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Marburg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Marburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Marburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Marburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de