Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Marburg Elnhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Marburg-Elnhausen liegt bei 144 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Marburg-Elnhausen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 144 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 130 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,8%.
Die Bodenrichtwerte für Marburg-Elnhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Marburg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 144 | 10.8 % | 130 | 160 |
| Landwirtschaft | 2,2 | 10.0 % | 0,85 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 7.8 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Marburg-Elnhausen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert für Elnhausen liegt im Jahr 2024 bei 130 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Erhöhung um 5 €/m², was einem Anstieg von 4,0 % entspricht. Diese Entwicklung markiert eine Erholung nach der zwischenzeitlichen Stagnation in den Jahren 2022 und 2023.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 49 €/m² auf 130 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Gesamtanstieg von 165 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung ab dem Jahr 2016, als der Wert innerhalb von nur sechs Jahren von 102 €/m² auf den Höchststand von 138 €/m² im Jahr 2021 kletterte. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum wurde 2017 mit 12 €/m² oder 11,8 % verzeichnet.
Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als der Bodenrichtwert erstmals seit 2009 wieder deutlich zurückging – um 13 €/m² oder 9,4 % auf 125 €/m². Nach einer Stagnation im Jahr 2023 auf diesem Niveau setzte 2024 wieder eine Aufwärtsbewegung ein. Für 2026 ist mit 144 €/m² ein weiterer kräftiger Anstieg um 10,8 % dokumentiert, der den bisherigen Höchstwert von 2021 übertreffen würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 138 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 125 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 125 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 130 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 144 €/m² | 10.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Marburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Marburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dagobertshausen | 160 | 9.6 % | 1.7 |
| Hermershausen | 111 | 13.3 % | 2.3 |
| Wehrshausen | 193 | 8.4 % | 2.5 |
| Dilschhausen | 75 | 15.4 % | 2.8 |
| Michelbach | 169 | 9.0 % | 3.7 |
| Haddamshausen | 128 | 12.3 % | 3.7 |
| Marbach | 378 | 7.1 % | 3.8 |
| Cyriaxweimar | 129 | 12.2 % | 3.8 |
| Ockershausen | 339 | 6.6 % | 4.1 |
| Stadtwald | 490 | 5.4 % | 4.7 |
Sind die Grundstückspreise in Marburg-Elnhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Marburg-Elnhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Marburg-Elnhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Marburg-Elnhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Marburg-Elnhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Marburg-Elnhausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Marburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Marburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Marburg:
Adresse:
Gutachterausschuss Marburg
Barfüßerstraße 11
35037 Marburg
Website:
http://www.marburg.de/buergerservice/dienstleistungen/gutachterausschuss-900000499-0.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@marburg-stadt.deTelefon:
06421 201-1644Fax:
06171 502-7118Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Marburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Marburg Elnhausen
Die Bodenrichtwerte für Marburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Marburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Marburg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Marburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Marburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Marburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Marburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Marburg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Marburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Marburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Marburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de