Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Solms 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Solms liegt bei 125 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 11,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 265 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Solms entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 125 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 112 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,6%.
Die Bodenrichtwerte für Solms wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Solms werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 125 | 11.6 % | 30 | 265 |
| Gewerbe | 40 | 5.3 % | 24 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,2 | -4.0 % | 0,95 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Solms (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Solms liegt aktuell bei 125 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 112 €/m² entspricht das einem Anstieg um 13 €/m² bzw. 11,6 %. Damit hat sich der Richtwert seit dem Jahr 2000 (42 €/m²) nahezu verdreifacht.
Die Entwicklung verlief über den Gesamtzeitraum überwiegend aufwärtsgerichtet, mit einzelnen Rückgängen. Auffällig ist der Sprung im Jahr 2003 um 24,4 % von 45 auf 56 €/m². Zwischen 2008 und 2011 gab der Wert leicht nach und fiel von 75 auf 68 €/m², bevor ab 2010 wieder ein moderates Wachstum einsetzte. Besonders dynamisch war die Phase von 2016 bis 2018, in der der Richtwert von 80 auf 106 €/m² stieg, darunter ein Plus von 12,6 % im Jahr 2017.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 119 €/m² zunächst einen Höchstwert, nachdem er seit 2019 um 12,3 % zugelegt hatte. Im Jahr 2022 folgte mit -9,2 % (-11 €/m²) der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums, und 2023 gab der Wert nochmals leicht auf 107 €/m² nach. Seit 2024 steigt der Richtwert wieder: Auf 112 €/m² (+4,7 %) folgte der Anstieg auf 125 €/m², der den bisherigen Höchstwert von 2021 um 6 €/m² übertrifft.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 119 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 108 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 107 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 112 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 125 €/m² | 11.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Braunfels | 122 | 0.0 % | 5.7 |
| Leun | 78 | 0.0 % | 6.0 |
| Wetzlar | 205 | 0.0 % | 7.2 |
| Aßlar | 124 | 0.0 % | 7.3 |
| Ehringshausen | 90 | 0.0 % | 8.4 |
| Schöffengrund | 93 | 0.0 % | 8.4 |
| Löhnberg | 69 | 0.0 % | 11.3 |
| Hüttenberg | 149 | 0.0 % | 11.6 |
| Lahnau | 210 | 0.0 % | 11.6 |
| Greifenstein | 51 | 0.0 % | 12.2 |
| Sinn | 90 | 0.0 % | 12.2 |
| Weilburg | 77 | 0.0 % | 12.5 |
| Hohenahr | 75 | 0.0 % | 14.3 |
| Weilmünster | 75 | 0.0 % | 14.4 |
| Heuchelheim an der Lahn | 220 | 0.0 % | 15.0 |
Sind die Grundstückspreise in Solms mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Solms sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Solms gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Solms kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Solms gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Solms?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Solms zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Solms
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Solms:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Marburg
Robert-Koch-Straße 17
35037 Marburg
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-marburgE-Mail:
GS-GAA-AfB-MR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-3330Fax:
0611 327605737Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Marburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Solms
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Solms variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Solms für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Solms erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Solms werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Solmss. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Solms sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Solms werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Solms wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Solms wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Solms befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de