Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lahnau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lahnau liegt bei 210 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 7,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 44 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lahnau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 210 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 195 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,7%.
Die Bodenrichtwerte für Lahnau wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lahnau werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 210 | 7.7 % | 44 | 250 |
| Gewerbe | 65 | 8.3 % | 42 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,4 | 7.7 % | 0,8 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lahnau (2001-2026)
In Lahnau liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 210 €/m². Gegenüber dem Vorwert von 195 €/m² entspricht dies einem Anstieg um 15 €/m² bzw. 7,7 %. Damit liegt der Wert auf dem höchsten Stand des gesamten Beobachtungszeitraums seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 74 €/m² im Jahr 2000 auf 210 €/m² nahezu verdreifacht. Der stärkste Anstieg innerhalb eines Jahres fiel mit 24,4 % (+19 €/m²) in das Jahr 2003, als der Wert von 78 auf 97 €/m² stieg. Rückgänge blieben im langfristigen Verlauf die Ausnahme: Nach dem Höchststand von 131 €/m² im Jahr 2007 sank der Wert bis 2009 auf 119 €/m², und zwischen 2010 und 2012 verharrte er mit leichten Schwankungen bei rund 125 €/m².
In den vergangenen fünf Jahren zeigte sich ein weitgehend aufwärtsgerichteter Verlauf mit einer markanten Ausnahme. Von 2020 bis 2021 stieg der Wert von 194 auf 208 €/m² (+7,2 %), bevor er 2022 mit -9,6 % (-20 €/m²) auf 188 €/m² zurückging, der deutlichste Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 (187 €/m², -0,5 %) erholte sich der Wert 2024 auf 195 €/m² (+4,3 %) und übertraf mit dem aktuellen Stand von 210 €/m² schließlich das Niveau von 2021 um 2 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 208 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 188 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 187 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 195 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 210 €/m² | 7.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heuchelheim an der Lahn | 220 | 0.0 % | 3.7 |
| Wetzlar | 205 | 0.0 % | 4.6 |
| Biebertal | 137 | 0.0 % | 6.2 |
| Gießen | 488 | 0.0 % | 8.3 |
| Wettenberg | 226 | 0.0 % | 8.3 |
| Hüttenberg | 149 | 0.0 % | 9.1 |
| Aßlar | 124 | 0.0 % | 9.1 |
| Linden | 223 | 0.0 % | 9.7 |
| Hohenahr | 75 | 0.0 % | 10.2 |
| Solms | 125 | 0.0 % | 11.6 |
| Lollar | 142 | 0.0 % | 12.4 |
| Schöffengrund | 93 | 0.0 % | 12.9 |
| Langgöns | 141 | 0.0 % | 13.5 |
| Ehringshausen | 90 | 0.0 % | 13.8 |
| Bischoffen | 81 | 0.0 % | 14.3 |
Sind die Grundstückspreise in Lahnau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lahnau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lahnau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lahnau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lahnau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lahnau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lahnau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lahnau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lahnau:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Marburg
Robert-Koch-Straße 17
35037 Marburg
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-marburgE-Mail:
GS-GAA-AfB-MR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-3330Fax:
0611 327605737Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Marburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Lahnau
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Lahnau variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lahnau für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Lahnau erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Lahnau werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Lahnaus. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Lahnau sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lahnau werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Lahnau wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Lahnau wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Lahnau befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de