Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wiesbaden Igstadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wiesbaden-Igstadt liegt bei 850 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Wiesbaden-Igstadt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 850 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 50 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 900 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Wiesbaden-Igstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wiesbaden werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 850 | -5.6 % | 850 | 850 |
| Gewerbe | 165 | 0.0 % | 165 | 165 |
| Landwirtschaft | 4,15 | 3.8 % | 2,4 | 7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wiesbaden-Igstadt (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Igstadt liegt im Jahr 2024 bei 900 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 35 €/m², was einer Zunahme von 4,0 % entspricht. Diese Entwicklung markiert eine Erholung nach den rückläufigen Werten der beiden vorangegangenen Jahre.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend mit einem Zuwachs von 558 €/m², was einer Steigerung von 163,2 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2015 und 2021, wo der Wert von 650 €/m² kontinuierlich auf 960 €/m² anstieg – den höchsten Wert im gesamten Zeitraum. In dieser Phase fallen insbesondere die Jahre 2017 mit einem Sprung um 83 €/m² (11,8 %) und 2018 mit einem Plus von 63 €/m² (8,0 %) auf.
Die jüngere Entwicklung ab 2022 zeigt deutliche Schwankungen: Nach dem Höchststand 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 92 €/m² (-9,6 %) auf 868 €/m², der stärkste absolute Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum. Im Jahr 2023 setzte sich die negative Tendenz mit einem weiteren leichten Minus von 3 €/m² fort, bevor 2024 die beschriebene Erholung einsetzte. Der für 2026 ausgewiesene Wert von 850 €/m² deutet auf eine erneute Korrektur um 50 €/m² (-5,6 %) hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 868 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 865 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 900 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 850 €/m² | -5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wiesbaden
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wiesbaden.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kloppenheim | 917 | -5.2 % | 1.9 |
| Medenbach | 657 | 0.0 % | 2.7 |
| Breckenheim | 924 | -2.5 % | 2.7 |
| Nordenstadt | 997 | 0.1 % | 2.7 |
| Bierstadt | 1.124 | -8.7 % | 3.2 |
| Heßloch | 931 | 0.0 % | 3.7 |
| Erbenheim | 877 | -2.2 % | 4.1 |
| Auringen | 870 | 0.0 % | 4.2 |
| Delkenheim | 920 | 0.0 % | 5.2 |
| Naurod | 933 | -0.4 % | 5.6 |
Sind die Grundstückspreise in Wiesbaden-Igstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wiesbaden-Igstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wiesbaden-Igstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wiesbaden-Igstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wiesbaden-Igstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wiesbaden-Igstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wiesbaden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wiesbaden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wiesbaden:
Adresse:
Gutachterausschuss Wiesbaden
Gustav-Stresemann-Ring 15
65189 Wiesbaden
Website:
http://www.wiesbaden.de/leben-in-wiesbaden/planen/bauen/gutachterausschuss/gutachterausschuss.phpE-Mail:
gutachterausschuss@wiesbaden.deTelefon:
0611 31-6352Fax:
0611 31-4976Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Wiesbaden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Wiesbaden Igstadt
Die Bodenrichtwerte für Wiesbaden erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wiesbaden anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wiesbaden werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wiesbaden festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wiesbadens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wiesbaden sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wiesbaden hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wiesbaden werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wiesbaden wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wiesbaden wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wiesbaden befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de