Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Groß Wokern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Groß Wokern liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Groß Wokern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Groß Wokern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Groß Wokern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 0.0 % | 17 | 70 |
| Gewerbe | 15 | 50.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 2,02 | -3.8 % | 0,95 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Groß Wokern (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Groß Wokern liegt bei 23 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,5 % im Jahr 2024, der den Wert von 22 €/m² auf das derzeitige Niveau brachte.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Wachstumsdynamik. Ausgehend von 8 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert nahezu verdreifacht. Besonders auffällig sind die frühen 2000er Jahre mit außergewöhnlich hohen Zuwachsraten: 2003 stieg der Wert um 22,2 % auf 11 €/m², 2005 folgte ein weiterer Sprung um 18,2 % auf 13 €/m². Nach diesem dynamischen Start folgte eine mehrjährige Stagnationsphase von 2008 bis 2012, in der der Wert konstant bei 14 €/m² verharrte.
Die jüngere Entwicklung seit 2013 zeigt eine moderate, aber stetige Aufwärtsbewegung mit einzelnen markanten Ausschlägen. Zwischen 2015 und 2018 beschleunigte sich das Wachstum deutlich, wobei 2016 und 2017 jeweils zweistellige Zuwachsraten von 12,5 % und 11,1 % verzeichneten. Der Höchststand wurde 2021 mit 24 €/m² erreicht, bevor 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 8,3 % auf 22 €/m² erfolgte. Seit diesem Einbruch stabilisierte sich der Markt bei Werten um 22-23 €/m², was eine Konsolidierung nach den vorangegangenen Wachstumsjahren andeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 23 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lalendorf | 21 | 0.0 % | 6.8 |
| Teterow | 39 | -2.5 % | 7.5 |
| Malchin | 10 | 11.1 % | 16.2 |
| Jördenstorf | 14 | 0.0 % | 17.4 |
| Mühl Rosin | 36 | 0.0 % | 18.0 |
| Gielow | 10 | 11.1 % | 18.1 |
| Krakow am See | 28 | 0.0 % | 18.6 |
| Laage | 33 | 0.0 % | 19.3 |
| Grabowhöfe | 12 | 9.1 % | 19.4 |
| Güstrow | 61 | 0.0 % | 19.9 |
| Neukalen | 10 | 11.1 % | 20.8 |
| Peenehagen | 12 | 9.1 % | 23.1 |
| Wardow | 28 | 0.0 % | 24.4 |
| Gutow | 35 | 0.0 % | 24.5 |
| Stavenhagen | 10 | 11.1 % | 27.5 |
Sind die Grundstückspreise in Groß Wokern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Groß Wokern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Groß Wokern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Groß Wokern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Groß Wokern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Groß Wokern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Groß Wokern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Groß Wokern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Groß Wokern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock
August-Bebel-Straße 3
18209 Bad Doberan
Website:
https://www.landkreis-rostock.de/de/gutachterausschuss/organisationseinheit/34/geschaeftsstelle_gutachterausschuss_fuer_grundstueckswerte.htmlE-Mail:
gaa@lkros.deTelefon:
03843-75562 998Fax:
03843-75562 801Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.