Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Güstrow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 62 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 62 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Güstrow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Güstrow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Güstrow liegt bei 62 €/m² und verzeichnet damit im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Nach einem moderaten Anstieg von 3 €/m² im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung auf diesem Niveau.

Besonders auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 7 €/m² auf 59 €/m² sanken, was einem Rückgang von 10,6 % entspricht. Dieser deutliche Preisverfall beendete eine mehrjährige Aufwärtsentwicklung, die ihren Höhepunkt im Jahr 2021 mit 66 €/m² erreicht hatte. In den Jahren 2016 bis 2021 hatte sich eine besonders dynamische Phase gezeigt, in der die Werte von 48 €/m² kontinuierlich auf 66 €/m² anstiegen, wobei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 12,5 % den stärksten Anstieg verzeichnete.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine erhebliche Wertsteigerung von ursprünglich 23 €/m² auf aktuell 62 €/m², was mehr als einer Verdopplung entspricht. Neben dem jüngsten Einbruch gab es bereits in den Jahren 2008 und 2009 eine Korrekturphase, als die Werte von 41 €/m² auf 37 €/m² zurückgingen. Die aktuelle Stagnation auf 62 €/m² seit 2024 deutet auf eine Phase der Konsolidierung nach den volatilen Bewegungen der vergangenen Jahre hin.

Die Grundstückspreise in Güstrow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Güstrow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Güstrow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Güstrow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Güstrow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Güstrow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Güstrow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.