Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mühl Rosin 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Mühl Rosin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Mühl Rosin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Mühl Rosin liegt bei 37 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 5,7 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von 35 €/m² auf 37 €/m² gestiegen war.

Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 26 €/m² auf 39 €/m² erhöhten - dem historischen Höchststand der betrachteten Zeitreihe. Diese Phase war geprägt von kontinuierlichen jährlichen Steigerungen zwischen 8,3 % und 11,5 %, wobei 2016 mit einer Zunahme um 3 €/m² einen deutlichen Wendepunkt markierte. Der Rückgang 2022 um 10,3 % auf 35 €/m² unterbrach diese Aufwärtsentwicklung abrupt und führte zu einer zweijährigen Stagnation bis 2023.

Die längerfristige Betrachtung zeigt eine deutliche Wertsteigerung seit dem Jahrtausendwechsel: Ausgehend von 14 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis heute um 164 % erhöht. Charakteristisch für die Entwicklung sind mehrere Phasen der Stagnation, insbesondere zwischen 2008 und 2015, als die Werte überwiegend zwischen 22 €/m² und 26 €/m² schwankten. Der stärkste Einzelanstieg fand 2003 mit 28,6 % statt, als der Wert von 14 €/m² auf 18 €/m² sprang.

Die Grundstückspreise in Mühl Rosin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mühl Rosin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mühl Rosin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mühl Rosin gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mühl Rosin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mühl Rosin

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mühl Rosin:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.