Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Freudenberg (Siegerland) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Freudenberg (Siegerland) liegt bei 52 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Freudenberg (Siegerland) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 52 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2%.
Die Bodenrichtwerte für Freudenberg (Siegerland) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Freudenberg (Siegerland) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 52 | 2.0 % | 30 | 250 |
| Gewerbe | 49 | 0.0 % | 30 | 85 |
| Landwirtschaft | 1,9 | 0.0 % | 1,05 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,4 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Freudenberg (Siegerland) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Freudenberg (Siegerland) liegt im Jahr 2026 bei 52 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Veränderung von 2,0 % entspricht. In den letzten fünf Jahren zeigt sich nach einer vorübergehenden Korrektur eine moderate Aufwärtsentwicklung.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 19 €/m² auf 52 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von 173,7 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der der Wert von 40 €/m² auf 54 €/m² anstieg – eine Phase kontinuierlichen Wachstums mit jährlichen Steigerungen zwischen 4,2 % und 11,1 %. Der stärkste Einzelanstieg im gesamten Betrachtungszeitraum ereignete sich 2003 mit einem Sprung von 25,0 % auf 25 €/m².
Nach dem Höchststand von 54 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,3 % auf 49 €/m², der bis 2024 stagnierte. Seit 2025 setzt sich wieder eine positive Entwicklung durch, die den Wert bis 2026 auf 52 €/m² steigen lässt. In der Vergangenheit zeigten sich bereits mehrfach kurzfristige Rückgänge, etwa 2008 mit -5,9 % und 2011 mit -3,0 %, die jedoch stets von Erholungsphasen abgelöst wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 54 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 49 €/m² | -9.3 % |
| 2024 | 49 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 51 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 52 €/m² | 2.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wenden | 53 | 1.9 % | 8.0 |
| Siegen | 91 | 8.3 % | 8.1 |
| Kreuztal | 57 | 0.0 % | 11.4 |
| Morsbach | 96 | 0.0 % | 13.8 |
| Neunkirchen (Siegerland) | 41 | 5.1 % | 14.7 |
| Olpe | 63 | 0.0 % | 16.1 |
| Reichshof | 108 | 0.0 % | 16.3 |
| Wilnsdorf | 59 | 0.0 % | 16.9 |
| Drolshagen | 50 | 0.0 % | 17.6 |
Sind die Grundstückspreise in Freudenberg (Siegerland) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Freudenberg (Siegerland) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Freudenberg (Siegerland) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Freudenberg (Siegerland) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Freudenberg (Siegerland) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Freudenberg (Siegerland)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Freudenberg (Siegerland) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Freudenberg (Siegerland)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Freudenberg (Siegerland):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein
Koblenzer Straße 73
57072 Siegen
Website:
https://gars.nrw/siegen-wittgensteinE-Mail:
gutachterausschuss@siegen-wittgenstein.deTelefon:
0271/333-1551Fax:
0271/333-291551Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Freudenberg (Siegerland)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Freudenberg (Siegerland) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Freudenberg (Siegerland) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Freudenberg (Siegerland) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Freudenberg (Siegerland) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Freudenberg (Siegerland)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Freudenberg (Siegerland) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Freudenberg (Siegerland) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Freudenberg (Siegerland) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Freudenberg (Siegerland) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Freudenberg (Siegerland) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de