Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wenden 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wenden liegt bei 52 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Wenden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 52 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 52 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wenden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wenden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 52 | 0.0 % | 30 | 150 |
| Gewerbe | 43 | 0.0 % | 25 | 60 |
| Landwirtschaft | 2,49 | 4.2 % | 1,2 | 21 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,4 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wenden (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wenden liegt aktuell bei 52 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stabilität folgt auf eine moderate Steigerung von 4,0 % im Jahr 2024, mit der sich die Bodenpreise nach einer zwischenzeitlichen Korrektur wieder erholten.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 19 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte bis heute um 174 % erhöht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 30,0 % im Jahr 2003, der den Wert von 20 auf 26 €/m² katapultierte. Nach kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007 folgte eine zweijährige Korrekturphase während der Finanzkrise 2008/2009, in der die Werte um insgesamt 11,4 % auf 31 €/m² zurückgingen.
Die letzten Jahre waren von deutlicher Dynamik geprägt: Zwischen 2016 und 2021 stiegen die Bodenrichtwerte von 40 auf 55 €/m² - ein Zuwachs von 37,5 % in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg in diesem Zeitraum verzeichnete 2017 mit 12,5 %. Diese Aufwärtsentwicklung wurde 2022 durch einen markanten Rückgang um 9,1 % auf 50 €/m² unterbrochen, der ersten nennenswerten Korrektur seit der Finanzkrise. Seither stabilisieren sich die Werte zwischen 50 und 52 €/m², was auf eine Beruhigung des örtlichen Bodenmarktes hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 55 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 50 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 50 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 52 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 52 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Freudenberg (Siegerland) | 51 | -1.9 % | 8.0 |
| Olpe | 62 | 0.0 % | 8.6 |
| Kreuztal | 56 | -1.8 % | 8.8 |
| Drolshagen | 50 | 0.0 % | 10.0 |
| Reichshof | 108 | 0.0 % | 12.4 |
| Siegen | 84 | -4.5 % | 13.8 |
| Bergneustadt | 141 | 1.4 % | 14.8 |
| Morsbach | 95 | 0.0 % | 15.3 |
| Attendorn | 52 | 0.0 % | 17.7 |
| Hilchenbach | 36 | 5.9 % | 18.7 |
| Meinerzhagen | 54 | 0.0 % | 19.2 |
| Kirchhundem | 32 | 0.0 % | 20.3 |
Sind die Grundstückspreise in Wenden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wenden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wenden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wenden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wenden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wenden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wenden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wenden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wenden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe
Westfälische Straße 75
57462 Olpe
Website:
https://www.gars.nrw/kreis-olpeE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-olpe.deTelefon:
02761/81-395Fax:
02761/94503-395Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Wenden
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wenden variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wenden für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.