Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hopsten 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,9%.

Die Bodenrichtwerte für Hopsten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Hopsten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hopsten liegt 2025 bei 51 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 10,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den seit 2023 anhaltenden Aufwärtstrend fort, nachdem die Werte zuvor zwei Jahre lang stagniert hatten.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Von 17 €/m² im Jahr 2000 auf 51 €/m² in 2025 entspricht dies einer Gesamtsteigerung von 200 %. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und zum Teil deutlich anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit 11,1 %, gefolgt von 2021 mit 8,9 %. In diesem Zeitraum kletterten die Werte von 33 €/m² auf 49 €/m², was einer Steigerung von 48,5 % in nur sechs Jahren entspricht.

Eine markante Unterbrechung dieses Trends erfolgte 2022 mit einem Rückgang um -10,2 % auf 44 €/m², dem stärksten Wertverlust seit Beginn der Aufzeichnungen. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 setzte jedoch wieder eine positive Entwicklung ein, die sich 2025 mit dem höchsten je erreichten Wert von 51 €/m² fortsetzt. Auch in der Frühphase der Aufzeichnungen sticht das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Anstieg von 27,8 % hervor, als die Werte von 18 €/m² auf 23 €/m² sprangen.

Die Grundstückspreise in Hopsten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hopsten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hopsten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hopsten gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hopsten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hopsten

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hopsten:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Hopsten variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hopsten für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.