Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Windeck 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 107 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 108 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,9%.

Die Bodenrichtwerte für Windeck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Windeck werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Windeck beträgt 107 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit einen leichten Rückgang von 0,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese minimale Abnahme folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,9 % im Jahr 2024, der den Wert wieder über die 100-Euro-Marke gebracht hatte.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität nach einer längeren Wachstumsphase. Von 2013 bis 2021 verzeichnete Windeck einen kontinuierlichen Aufwärtstrend, der seinen Höhepunkt bei 115 €/m² im Jahr 2021 erreichte. Besonders auffällig war die Beschleunigung ab 2016, als der Bodenrichtwert innerhalb von fünf Jahren von 84 €/m² auf 115 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg in diesem Zeitraum gab es 2017 mit 10 €/m² oder 11,9 %.

Der dramatischste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 11 €/m² oder 9,6 % auf 104 €/m². Diese Korrektur war die stärkste negative Entwicklung seit 2008/2009, als die Werte ebenfalls deutlich sanken. Seither stabilisiert sich der Markt auf einem Niveau zwischen 103 €/m² und 108 €/m². Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert dennoch mehr als verdoppelt - von anfangs 41 €/m² auf das aktuelle Niveau.

Die Grundstückspreise in Windeck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Windeck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Windeck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Windeck gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Windeck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Windeck

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Windeck:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Windeck variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Windeck für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.