Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Albig 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Albig liegt bei 185 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 18,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 275 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Albig entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 185 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 29 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 156 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18,6%.
Die Bodenrichtwerte für Albig wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Albig werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 185 | 18.6 % | 40 | 275 |
| Gewerbe | 92 | 12.2 % | 90 | 95 |
| Landwirtschaft | 4,59 | -2.1 % | 2,6 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Albig (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Albig liegt im Jahr 2024 bei 156 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 6 €/m² beziehungsweise 4,0 %. Für das Jahr 2026 wird bereits ein prognostizierter Wert von 185 €/m² ausgewiesen, was einem deutlichen Anstieg um 18,6 % entsprechen würde.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine erhebliche Wertsteigerung von ursprünglich 59 €/m² auf aktuell 156 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164,4 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2003 und 2007, wobei der Wert von 2002 bis 2003 mit einem Sprung um 25,8 % die höchste jährliche Steigerungsrate im gesamten Zeitraum aufweist. In den Jahren 2016 bis 2018 setzte sich eine erneute Wachstumsphase fort, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 122 €/m² auf 147 €/m² kletterten.
Auffällig in der jüngeren Entwicklung ist der markante Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 16 €/m² auf 150 €/m² fiel – der stärkste absolute Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum mit -9,6 %. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 deutet die aktuelle Entwicklung 2024 mit einem erneuten Anstieg auf eine Stabilisierung des Marktes hin. Der mit 166 €/m² im Jahr 2021 erreichte Höchstwert wurde bislang noch nicht wieder erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 166 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 150 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 150 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 156 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 185 €/m² | 18.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Alzey | 292 | 0.0 % | 4.0 |
| Framersheim | 162 | 0.0 % | 4.2 |
| Gau-Odernheim | 233 | 0.0 % | 5.0 |
| Armsheim | 216 | 0.0 % | 6.2 |
| Bechtolsheim | 184 | 0.0 % | 6.4 |
| Wörrstadt | 358 | 0.0 % | 6.8 |
| Flonheim | 165 | 0.0 % | 7.4 |
| Erbes-Büdesheim | 174 | 0.0 % | 7.5 |
| Eppelsheim | 156 | 0.0 % | 7.8 |
| Sulzheim (Rheinhessen) | 233 | 0.0 % | 8.1 |
| Wallertheim | 192 | 0.0 % | 8.5 |
| Schornsheim | 235 | 0.0 % | 8.6 |
| Dittelsheim-Heßloch | 127 | 0.0 % | 8.9 |
| Undenheim | 307 | 0.0 % | 9.0 |
| Flomborn | 157 | 0.0 % | 9.3 |
Sind die Grundstückspreise in Albig mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Albig sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Albig gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Albig kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Albig gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Albig?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Albig zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Albig
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Albig:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Albig erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Albig werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Albigs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Albig sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Albig werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Albig wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Albig wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Albig befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de