Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sulzheim (Rheinhessen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sulzheim (Rheinhessen) liegt bei 252 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 20% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sulzheim (Rheinhessen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 252 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 42 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 210 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20%.
Die Bodenrichtwerte für Sulzheim (Rheinhessen) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sulzheim (Rheinhessen) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 252 | 20.0 % | 170 | 330 |
| Landwirtschaft | 3,4 | -1.4 % | 2,8 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sulzheim (Rheinhessen) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Sulzheim (Rheinhessen) liegt aktuell bei 252 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Anstieg um 42 €/m² beziehungsweise 20,0 %, womit der Wert den bisherigen Höchststand im Betrachtungszeitraum markiert. Die Angabe für 2024 lag bei 210 €/m², ein Wert für 2025 liegt nicht vor.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 79 €/m² auf 252 €/m² mehr als verdreifacht, was einem Zuwachs von 173 €/m² entspricht. Besonders kräftige Steigerungen verzeichnete die Entwicklung 2003 mit 25,0 % sowie 2005 mit 12,0 %. Nach dem Höchststand von 141 €/m² im Jahr 2007 gaben die Werte infolge von Rückgängen um 5,7 % (2008) und 3,8 % (2009) auf 128 €/m² nach. Bis 2012 bewegte sich der Wert danach seitwärts zwischen 134 €/m² und 136 €/m².
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein überwiegend dynamischer Verlauf. Nach einem Anstieg auf 224 €/m² im Jahr 2021 (+7,2 %) folgte 2022 mit -9,8 % beziehungsweise -22 €/m² der stärkste Rückgang im gesamten Zeitraum auf 202 €/m². Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor 2024 ein Plus von 4,0 % auf 210 €/m² verzeichnet wurde. Der aktuelle Sprung auf 252 €/m² stellt die größte absolute Veränderung der gesamten Zeitreihe dar. Zuvor hatte die Phase von 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 8,6 % und 12,2 % sowie 7,6 % das stärkste mehrjährige Wachstum geprägt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 224 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 202 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 202 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 210 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 252 €/m² | 20.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wörrstadt | 370 | 0.0 % | 2.1 |
| Wallertheim | 210 | 0.0 % | 2.7 |
| Armsheim | 216 | 0.0 % | 4.0 |
| Partenheim | 325 | 0.0 % | 4.1 |
| Gau-Bickelheim | 180 | 0.0 % | 5.1 |
| Saulheim | 375 | 0.0 % | 5.2 |
| Jugenheim in Rheinhessen | 365 | 0.0 % | 5.7 |
| Schornsheim | 250 | 0.0 % | 6.5 |
| Udenheim | 272 | 0.0 % | 7.0 |
| Sprendlingen | 200 | 0.0 % | 7.1 |
| Flonheim | 170 | 0.0 % | 7.4 |
| Albig | 220 | 0.0 % | 8.1 |
| Stadecken-Elsheim | 510 | 0.0 % | 8.3 |
| Sörgenloch | 350 | 0.0 % | 9.0 |
| Wöllstein | 195 | 0.0 % | 9.2 |
Sind die Grundstückspreise in Sulzheim (Rheinhessen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sulzheim (Rheinhessen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sulzheim (Rheinhessen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sulzheim (Rheinhessen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sulzheim (Rheinhessen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sulzheim (Rheinhessen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sulzheim (Rheinhessen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sulzheim (Rheinhessen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sulzheim (Rheinhessen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sulzheim (Rheinhessen) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Sulzheim (Rheinhessen) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Sulzheim (Rheinhessen)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Sulzheim (Rheinhessen) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sulzheim (Rheinhessen) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Sulzheim (Rheinhessen) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Sulzheim (Rheinhessen) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Sulzheim (Rheinhessen) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de