Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dittelsheim-Heßloch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dittelsheim-Heßloch liegt bei 127 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 6,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dittelsheim-Heßloch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 127 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 119 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,7%.
Die Bodenrichtwerte für Dittelsheim-Heßloch wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dittelsheim-Heßloch werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 127 | 6.7 % | 50 | 180 |
| Gewerbe | 65 | 8.3 % | 65 | 65 |
| Landwirtschaft | 4,31 | -6.9 % | 2,4 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dittelsheim-Heßloch (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Dittelsheim-Heßloch liegt im Jahr 2024 bei 119 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung um 5 €/m² beziehungsweise 4,4 % gegenüber dem Vorjahr. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von 45 €/m² auf 119 €/m² mehr als verdoppelt.
Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2016 und 2021, als innerhalb von nur fünf Jahren ein Anstieg von 93 €/m² auf 127 €/m² erfolgte. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum wurde 2017 mit 11,8 % verzeichnet, gefolgt von einem Zuwachs um 9,4 % im Jahr 2016. Diese Phase markiert die intensivste Wachstumsperiode in der dokumentierten Entwicklung.
Auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 13 €/m² oder 10,2 % auf 114 €/m² fielen – der stärkste absolute und relative Wertrückgang im gesamten Zeitraum. Im Jahr 2023 stagnierte die Entwicklung bei 114 €/m², bevor 2024 wieder eine moderate Erholung einsetzte. Eine weitere markante Entwicklung zeigt sich in den frühen 2000er Jahren mit einem außergewöhnlichen Sprung um 25,5 % im Jahr 2003, der den Wert von 47 €/m² auf 59 €/m² anhob.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 127 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 114 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 114 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 119 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 127 €/m² | 6.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bechtheim | 158 | 0.0 % | 4.0 |
| Westhofen | 224 | 0.0 % | 4.6 |
| Framersheim | 162 | 0.0 % | 4.8 |
| Gau-Odernheim | 233 | 0.0 % | 5.0 |
| Mettenheim (Rheinhessen) | 283 | 0.0 % | 5.8 |
| Alsheim | 271 | 0.0 % | 6.1 |
| Osthofen | 286 | 0.0 % | 6.9 |
| Eppelsheim | 156 | 0.0 % | 6.9 |
| Gundersheim | 199 | 0.0 % | 7.0 |
| Bechtolsheim | 184 | 0.0 % | 7.7 |
| Uelversheim | 192 | 0.0 % | 8.1 |
| Albig | 185 | 0.0 % | 8.9 |
| Mörstadt | 217 | 0.0 % | 9.5 |
| Guntersblum | 239 | 0.0 % | 9.7 |
| Flomborn | 157 | 0.0 % | 9.7 |
Sind die Grundstückspreise in Dittelsheim-Heßloch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dittelsheim-Heßloch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dittelsheim-Heßloch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dittelsheim-Heßloch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dittelsheim-Heßloch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dittelsheim-Heßloch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dittelsheim-Heßloch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dittelsheim-Heßloch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dittelsheim-Heßloch:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dittelsheim-Heßloch erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Dittelsheim-Heßloch werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Dittelsheim-Heßlochs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Dittelsheim-Heßloch sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dittelsheim-Heßloch werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Dittelsheim-Heßloch wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Dittelsheim-Heßloch wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Dittelsheim-Heßloch befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de