Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Alpenrod 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 52 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 49 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,1%.

Die Bodenrichtwerte für Alpenrod wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Alpenrod werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Alpenrod liegt im Jahr 2024 bei 49 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 2 €/m² beziehungsweise 4,3 %.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung von 18 €/m² auf 49 €/m², was einer Wertsteigerung von 172,2 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 38 €/m² auf 52 €/m² kletterte – den bislang höchsten erfassten Wert. In diesem Zeitraum erfolgten kontinuierliche Anstiege, wobei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von jeweils 4 €/m² die stärksten jährlichen Wertsteigerungen markierten.

Auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 5 €/m² auf 47 €/m² sank – die deutlichste Abwertung innerhalb der erfassten Jahre mit -9,6 %. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 auf diesem Niveau setzte 2024 eine erneute Erholung ein. Bereits in früheren Jahren waren temporäre Rückgänge zu beobachten, insbesondere 2008 und 2009 mit einem kumulierten Rückgang von 3 €/m², bevor sich die Werte ab 2010 wieder stabilisierten und den langfristigen Aufwärtstrend fortsetzten.

Die Bodenrichtwerte in Alpenrod bewegen sich im Jahr 2024 auf einem moderaten Niveau und zeigen eine leichte Aufwärtsentwicklung. Im Postleitzahlgebiet 57642 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 52 €/m², was einer Steigerung von 4,0 % gegenüber dem Vorjahreswert von 50 €/m² entspricht. Das benachbarte Gebiet 57647 verzeichnet mit 50 €/m² einen minimal niedrigeren Durchschnittswert und eine moderatere Preisentwicklung von 2,0 % gegenüber 49 €/m² im Vorjahr.

Die Preisspanne innerhalb der beiden Postleitzahlgebiete ist identisch und bewegt sich zwischen 40 €/m² und 70 €/m², was auf eine vergleichbare Struktur der Grundstückslagen hindeutet. Der Unterschied zwischen den beiden PLZ-Gebieten ist mit lediglich 2 €/m² im Durchschnitt sehr gering ausgeprägt. Beide Gebiete liegen deutlich unter typischen Bodenrichtwerten städtischer Ballungsräume und spiegeln die ländlich geprägte Lage wider.

Die Grundstückspreise in Alpenrod sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Alpenrod gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Alpenrod kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Alpenrod gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Alpenrod zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Alpenrod

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Alpenrod:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.