Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Alpenrod 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 52 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 49 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,1%.

Die Bodenrichtwerte für Alpenrod wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Alpenrod werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Alpenrod liegt der Bodenrichtwert aktuell bei 52 €/m². Gegenüber dem Vorwert von 49 €/m² aus dem Jahr 2024 entspricht dies einem Anstieg um 3 €/m² beziehungsweise 6,1 %. Der aktuelle Wert markiert zugleich den höchsten Stand im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.

Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 18 €/m² im Jahr 2000 auf 52 €/m² knapp verdreifacht. Der stärkste Anstieg innerhalb eines Jahres fiel mit 26,3 % auf das Jahr 2003, als der Wert von 19 auf 24 €/m² kletterte. Zwischen 2008 und 2009 gab der Bodenrichtwert zeitweise nach und fiel von 32 auf 29 €/m², ehe er sich 2010 wieder auf 31 €/m² erholte und bis 2012 stabil blieb.

In den letzten fünf Jahren zeigte sich ein überwiegend steigender Verlauf mit einer markanten Ausnahme. Nach einem Anstieg auf 52 €/m² im Jahr 2021 sank der Wert 2022 um 9,6 % auf 47 €/m², den stärksten Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 legte der Bodenrichtwert 2024 um 4,3 % auf 49 €/m² zu und erreichte zuletzt mit 52 €/m² wieder das Niveau von 2021.

In Alpenrod liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 57642 bei 52 €/m² und damit leicht über dem Wert von 57647 mit 50 €/m². Beide Gebiete bewegen sich auf einem niedrigen, ländlich geprägten Preisniveau und liegen damit eng beieinander.

Die Entwicklung gegenüber dem Vorjahr fällt in beiden Gebieten positiv aus, wobei 57642 mit 4,0 % (von 50 €/m² auf 52 €/m²) deutlich stärker zulegte als 57647 mit 2,0 % (von 49 €/m² auf 50 €/m²). Rückgänge sind nicht zu verzeichnen. Die Spanne der Einzelwerte ist in beiden Gebieten identisch und reicht von 40 €/m² bis 70 €/m², sodass sich die Unterschiede ausschließlich in den Durchschnittswerten niederschlagen.

Die Grundstückspreise in Alpenrod sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Alpenrod gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Alpenrod kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Alpenrod gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Alpenrod zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Alpenrod

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Alpenrod:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.