Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hachenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hachenburg liegt bei 147 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 8,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 42 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hachenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 147 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 135 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,9%.
Die Bodenrichtwerte für Hachenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hachenburg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 147 | 8.9 % | 42 | 250 |
| Gewerbe | 53 | 0.0 % | 40 | 80 |
| Landwirtschaft | 1,32 | 0.0 % | 0,85 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 4.7 % | 0,45 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hachenburg (2001-2026)
In Hachenburg liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 147 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 135 €/m² entspricht das einem Anstieg von 12 €/m² beziehungsweise 8,9 %. Der Wert liegt damit auf dem höchsten Stand im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 51 €/m² im Jahr 2000 auf 147 €/m² annähernd verdreifacht, was einem Zuwachs von rund 188,2 % entspricht. Auffällig ist der Sprung im Jahr 2003 mit 24,1 % (von 54 auf 67 €/m²), der zugleich die stärkste jährliche Steigerung der Zeitreihe darstellt. Nach einem Hoch von 90 €/m² im Jahr 2007 gab der Wert bis 2009 leicht auf 82 €/m² nach und bewegte sich bis 2014 in einem engen Korridor zwischen 82 und 93 €/m².
In den letzten fünf Jahren war die Entwicklung uneinheitlich. Nach dem Anstieg auf 144 €/m² im Jahr 2021 (+7,5 %) folgte 2022 mit -9,7 % der stärkste Rückgang der gesamten Zeitreihe auf 130 €/m². 2023 gab der Wert nochmals geringfügig auf 129 €/m² nach (-0,8 %), bevor 2024 mit 135 €/m² (+4,7 %) und zuletzt mit 147 €/m² die Erholung einsetzte. Der aktuelle Wert übersteigt das bisherige Maximum von 144 €/m² aus dem Jahr 2021 um 3 €/m². Für das Jahr 2025 liegt in der Zeitreihe kein Wert vor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 144 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 130 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 129 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 135 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 147 €/m² | 8.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nister | 60 | 0.0 % | 3.5 |
| Hattert | 55 | 0.0 % | 3.6 |
| Alpenrod | 52 | 0.0 % | 3.7 |
| Unnau | 53 | 0.0 % | 5.7 |
| Nauroth | 54 | 0.0 % | 6.0 |
| Nistertal | 60 | 0.0 % | 6.0 |
| Malberg (Westerwald) | 51 | 0.0 % | 7.2 |
| Neunkhausen | 46 | 0.0 % | 8.4 |
| Steinebach | 47 | 0.0 % | 9.1 |
| Bad Marienberg (Westerwald) | 95 | 0.0 % | 9.1 |
| Herschbach | 113 | 0.0 % | 9.3 |
| Elkenroth | 78 | 0.0 % | 9.5 |
| Langenhahn | 50 | 0.0 % | 10.0 |
| Langenbach bei Kirburg | 65 | 0.0 % | 10.1 |
| Gebhardshain | 80 | 0.0 % | 10.3 |
Sind die Grundstückspreise in Hachenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hachenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hachenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hachenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hachenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hachenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hachenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hachenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hachenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hachenburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hachenburg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hachenburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hachenburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hachenburg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hachenburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hachenburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hachenburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de