Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Klausen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 95 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 18 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 77 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 23,4%.

Die Bodenrichtwerte für Klausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Klausen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Klausen liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 95 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 77 €/m² entspricht das einem Anstieg um 18 €/m² beziehungsweise 23,4 %. Der Wert liegt damit auf dem höchsten Niveau des gesamten Betrachtungszeitraums seit 2000.

Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 29 €/m² im Jahr 2000 auf 95 €/m² mehr als verdreifacht. Bis 2007 stieg er zunächst auf 51 €/m², wobei 2003 mit 22,6 % der stärkste Zuwachs der frühen Jahre verzeichnet wurde. Nach einem leichten Rückgang auf 47 €/m² im Jahr 2009 bewegte sich der Wert bis 2012 zwischen 49 und 50 €/m² und stieg danach kontinuierlich an.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung: Nach dem Höchststand von 82 €/m² im Jahr 2021 ging der Bodenrichtwert 2022 um 9,8 % auf 74 €/m² zurück, der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 und einem moderaten Anstieg um 4,1 % auf 77 €/m² im Jahr 2024 folgte der deutliche Sprung auf 95 €/m². Dieser Zuwachs ist der größte absolute und relative Anstieg seit Beginn der Datenreihe.

Die Grundstückspreise in Klausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Klausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Klausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Klausen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Klausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Klausen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Klausen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.