Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ramstein-Miesenbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ramstein-Miesenbach liegt bei 284 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ramstein-Miesenbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 284 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 270 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,2%.
Die Bodenrichtwerte für Ramstein-Miesenbach wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ramstein-Miesenbach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 284 | 5.2 % | 85 | 360 |
| Gewerbe | 57 | 23.9 % | 31 | 90 |
| Landwirtschaft | 0,9 | -5.3 % | 0,7 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,35 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ramstein-Miesenbach (2001-2026)
In Ramstein-Miesenbach liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 284 €/m². Gegenüber dem Vorwert von 270 €/m² (2024) entspricht dies einem Anstieg um 14 €/m² bzw. 5,2 %. Seit dem Jahr 2000 hat sich der Wert von 102 €/m² um das 2,8-Fache erhöht.
Die stärkste Aufwärtsbewegung fällt in die Jahre 2003 bis 2007, in denen der Bodenrichtwert von 101 €/m² (2001) auf 181 €/m² stieg. Besonders auffällig ist 2003 mit einem Plus von 25,0 % (+27 €/m²). Nach der Spitze 2007 folgte eine Konsolidierungsphase mit Rückgängen auf 164 €/m² (2009) und einer Seitwärtsbewegung bei rund 173 bis 175 €/m² in den Jahren 2010 bis 2012.
Von 2015 bis 2021 verzeichnete der Bodenrichtwert einen nahezu durchgängigen Anstieg von 195 €/m² auf 288 €/m², mit den stärksten Zuwächsen 2017 (+11,3 %) und 2016 (+8,7 %). 2022 sank der Wert um 28 €/m² bzw. 9,7 % auf 260 €/m², den größten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Stagnation 2023 (259 €/m²) setzte 2024 mit +4,2 % die Erholung ein, die sich zuletzt fortsetzte. Der Höchststand von 2021 wurde bislang noch nicht wieder erreicht, der aktuelle Wert liegt 4 €/m² darunter.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 288 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 260 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 259 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 270 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 284 €/m² | 5.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mackenbach | 315 | 0.0 % | 4.0 |
| Landstuhl | 237 | 0.0 % | 4.1 |
| Steinwenden | 168 | 0.0 % | 4.6 |
| Kindsbach | 195 | 0.0 % | 5.2 |
| Kottweiler-Schwanden | 170 | 0.0 % | 5.2 |
| Weilerbach | 335 | 0.0 % | 5.4 |
| Schwedelbach | 165 | 0.0 % | 6.3 |
| Hütschenhausen | 195 | 0.0 % | 6.7 |
| Bann | 153 | 0.0 % | 6.8 |
| Hauptstuhl | 233 | 0.0 % | 7.0 |
| Niedermohr | 122 | 0.0 % | 7.1 |
| Reichenbach-Steegen | 120 | 0.0 % | 7.3 |
| Rodenbach (Westpfalz) | 315 | 0.0 % | 7.8 |
| Queidersbach | 180 | 0.0 % | 8.8 |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 49 | 0.0 % | 9.0 |
Sind die Grundstückspreise in Ramstein-Miesenbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ramstein-Miesenbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ramstein-Miesenbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ramstein-Miesenbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ramstein-Miesenbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ramstein-Miesenbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ramstein-Miesenbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ramstein-Miesenbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ramstein-Miesenbach:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz
Bahnhofstraße 59
66869 Kusel
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06331 5011-1222Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ramstein-Miesenbach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kaiserslautern anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ramstein-Miesenbach werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kaiserslautern festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ramstein-Miesenbachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ramstein-Miesenbach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kaiserslautern hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ramstein-Miesenbach werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ramstein-Miesenbach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ramstein-Miesenbach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ramstein-Miesenbach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de