Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Obernheim-Kirchenarnbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Obernheim-Kirchenarnbach liegt bei 49 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 9,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Obernheim-Kirchenarnbach.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Obernheim-Kirchenarnbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 54 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 9,3%.
Die Bodenrichtwerte für Obernheim-Kirchenarnbach wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Obernheim-Kirchenarnbach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 49 | -9.3 % | 38 | 80 |
| Landwirtschaft | 0,9 | -8.2 % | 0,7 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 20.0 % | 0,3 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Obernheim-Kirchenarnbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Obernheim-Kirchenarnbach liegt im Jahr 2024 bei 54 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht dies einer Steigerung um 3 €/m² oder 5,9 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 20 €/m² auf 54 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 170 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als der Bodenrichtwert von 42 €/m² auf 51 €/m² anstieg – ein Zuwachs von 21,4 % innerhalb von nur zwei Jahren. Der höchste Wert im Beobachtungszeitraum wurde 2021 mit 57 €/m² erreicht.
Auffällig ist die volatile Phase zwischen 2022 und 2024. Nach dem Höchststand 2021 fiel der Bodenrichtwert 2022 um 8,8 % auf 52 €/m² und 2023 nochmals um 1,9 % auf 51 €/m². Die Erholung 2024 konnte das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreichen. Für 2026 wird in der Tabelle ein deutlicher Rückgang auf 49 €/m² ausgewiesen, was einem Minus von 9,3 % gegenüber 2024 entsprächen würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 57 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 52 €/m² | -8.8 % |
| 2023 | 51 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 54 €/m² | 5.9 % |
| 2026 | 49 €/m² | -9.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weselberg | 93 | 0.0 % | 2.9 |
| Linden (Pfalz) | 110 | 0.0 % | 4.6 |
| Queidersbach | 171 | 0.0 % | 5.0 |
| Landstuhl | 237 | 0.0 % | 5.1 |
| Bann | 153 | 0.0 % | 5.8 |
| Hermersberg | 118 | 0.0 % | 6.3 |
| Krickenbach | 134 | 0.0 % | 6.7 |
| Kindsbach | 195 | 0.0 % | 7.1 |
| Hauptstuhl | 233 | 0.0 % | 7.5 |
| Martinshöhe | 144 | 0.0 % | 7.7 |
| Höheinöd | 90 | 0.0 % | 8.0 |
| Schopp | 142 | 0.0 % | 8.8 |
| Ramstein-Miesenbach | 284 | 0.0 % | 9.0 |
| Waldfischbach-Burgalben | 123 | 0.0 % | 10.1 |
| Stelzenberg | 168 | 0.0 % | 10.3 |
Sind die Grundstückspreise in Obernheim-Kirchenarnbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Obernheim-Kirchenarnbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Obernheim-Kirchenarnbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Obernheim-Kirchenarnbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Obernheim-Kirchenarnbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Obernheim-Kirchenarnbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Obernheim-Kirchenarnbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Obernheim-Kirchenarnbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Obernheim-Kirchenarnbach:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz
Bahnhofstraße 59
66869 Kusel
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06331 5011-1222Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Obernheim-Kirchenarnbach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südwestpfalz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Obernheim-Kirchenarnbach werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südwestpfalz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Obernheim-Kirchenarnbachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Obernheim-Kirchenarnbach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südwestpfalz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Obernheim-Kirchenarnbach werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Obernheim-Kirchenarnbach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Obernheim-Kirchenarnbach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Obernheim-Kirchenarnbach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de