Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nohfelden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nohfelden liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nohfelden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 47 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Nohfelden wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nohfelden werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 0.0 % | 10 | 95 |
| Gewerbe | 28 | 0.0 % | 10 | 60 |
| Landwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
| Forstwirtschaft | 0,85 | 0.0 % | 0,3 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nohfelden (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Nohfelden liegt bei 47 €/m² und blieb damit im Jahr 2024 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem leichten Anstieg um 4,4 % im Jahr 2023 zeigt sich die Entwicklung nun stabil.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte deutlich anstiegen. Von 36 €/m² im Jahr 2016 kletterten die Werte kontinuierlich auf 50 €/m² im Jahr 2021, was einer Steigerung von 38,9 % innerhalb von fünf Jahren entspricht. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 13,9 % auf 41 €/m².
Eine markante Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 10,0 % auf 45 €/m², dem stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000. Bereits in den frühen 2000er Jahren war eine dynamische Phase zu beobachten: Der Bodenrichtwert stieg von 17 €/m² im Jahr 2000 auf 31 €/m² im Jahr 2007, wobei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 27,8 % den höchsten relativen Zuwachs der gesamten Zeitreihe markierte. Nach der Finanzkrise 2008 und 2009 sanken die Werte vorübergehend, stabilisierten sich jedoch ab 2010 bei 30 €/m² für drei aufeinanderfolgende Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 50 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 45 €/m² | -10.0 % |
| 2022 | 45 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 47 €/m² | 4.4 % |
| 2024 | 47 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Saarland.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberthal | 57 | 0.0 % | 5.6 |
| Brücken (Birkenfeld) | 25 | 0.0 % | 7.7 |
| Nonnweiler | 46 | 0.0 % | 8.0 |
| Namborn | 45 | 0.0 % | 8.5 |
| Hoppstädten-Weiersbach | 31 | 0.0 % | 9.2 |
| Birkenfeld | 51 | 0.0 % | 9.9 |
| Tholey | 64 | 0.0 % | 11.6 |
| Freisen | 46 | 0.0 % | 11.9 |
| Heimbach (Birkenfeld) | 20 | 0.0 % | 12.5 |
| Hermeskeil | 76 | 0.0 % | 13.6 |
| St. Wendel | 96 | 0.0 % | 13.9 |
| Marpingen | 59 | 0.0 % | 14.1 |
| Gusenburg | 55 | 0.0 % | 14.4 |
| Wadern | 56 | 0.0 % | 14.9 |
| Malborn | 46 | 0.0 % | 15.2 |
Sind die Grundstückspreise in Nohfelden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nohfelden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nohfelden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nohfelden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nohfelden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nohfelden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nohfelden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nohfelden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nohfelden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis St. Wendel
Mommstraße 21-31
666606 St. Wendel
Website:
www.saarland.de/lvgl/DE/themen-aufgaben/themen/zgga/gutachterausschuesse/gutachterausschusswndE-Mail:
gutachterausschuss@lkwnd.deTelefon:
06851 801-4550Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis St. Wendel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.