Bodenrichtwerte & Grundstückspreise St. Wendel 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 97 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 97 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für St. Wendel wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in St. Wendel werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in St. Wendel liegt bei 97 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 zeigt sich der Markt somit stabilisiert auf dem 2023 erreichten Niveau.

Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einer Steigerung von 36 €/m² auf 97 €/m², was einer Gesamtzunahme von 169,4 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg in den Jahren 2002 und 2003, als die Werte zunächst um 8,3 % und dann um bemerkenswerte 23,1 % zulegten. Eine weitere Phase deutlicher Stagnation folgte zwischen 2010 und 2012, in der die Bodenrichtwerte drei Jahre lang konstant bei 62 €/m² verharrten.

In den letzten fünf Jahren zeigte sich eine volatile Entwicklung mit sowohl starken Anstiegen als auch einem markanten Einbruch. Nach kontinuierlichen Zuwächsen zwischen 2017 und 2021, die den Wert von 85 €/m² auf 103 €/m² ansteigen ließen, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,7 % auf 93 €/m². Dieser Wert von 103 €/m² im Jahr 2021 markierte den bisherigen Höchststand in St. Wendel. Die Erholung 2023 um 4,3 % auf 97 €/m² und die anschließende Stabilisierung deuten auf eine Konsolidierung des Marktes hin.

Die Grundstückspreise in St. Wendel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für St. Wendel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in St. Wendel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in St. Wendel gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in St. Wendel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in St. Wendel

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt St. Wendel:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.