Bodenrichtwerte & Grundstückspreise St. Wendel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für St. Wendel liegt bei 97 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für St. Wendel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 97 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 97 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für St. Wendel wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in St. Wendel werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 97 | 0.0 % | 10 | 320 |
| Gewerbe | 29 | 0.0 % | 5 | 50 |
| Landwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,75 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,25 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für St. Wendel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in St. Wendel liegt bei 97 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 zeigt sich der Markt somit stabilisiert auf dem 2023 erreichten Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einer Steigerung von 36 €/m² auf 97 €/m², was einer Gesamtzunahme von 169,4 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg in den Jahren 2002 und 2003, als die Werte zunächst um 8,3 % und dann um bemerkenswerte 23,1 % zulegten. Eine weitere Phase deutlicher Stagnation folgte zwischen 2010 und 2012, in der die Bodenrichtwerte drei Jahre lang konstant bei 62 €/m² verharrten.
In den letzten fünf Jahren zeigte sich eine volatile Entwicklung mit sowohl starken Anstiegen als auch einem markanten Einbruch. Nach kontinuierlichen Zuwächsen zwischen 2017 und 2021, die den Wert von 85 €/m² auf 103 €/m² ansteigen ließen, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,7 % auf 93 €/m². Dieser Wert von 103 €/m² im Jahr 2021 markierte den bisherigen Höchststand in St. Wendel. Die Erholung 2023 um 4,3 % auf 97 €/m² und die anschließende Stabilisierung deuten auf eine Konsolidierung des Marktes hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 103 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 93 €/m² | -9.7 % |
| 2022 | 93 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 97 €/m² | 4.3 % |
| 2024 | 97 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Saarland.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Namborn | 45 | 0.0 % | 5.8 |
| Ottweiler | 83 | 0.0 % | 6.3 |
| Breitenbach | 80 | 0.0 % | 7.3 |
| Freisen | 46 | 0.0 % | 8.8 |
| Oberthal | 57 | 0.0 % | 9.0 |
| Marpingen | 59 | 0.0 % | 9.1 |
| Altenkirchen (Pfalz) | 63 | 0.0 % | 9.7 |
| Schiffweiler | 74 | 0.0 % | 12.1 |
| Herschweiler-Pettersheim | 74 | 0.0 % | 12.1 |
| Illingen (Saar) | 83 | 0.0 % | 13.1 |
| Bexbach | 108 | 0.0 % | 13.1 |
| Neunkirchen (Saar) | 107 | 0.0 % | 13.4 |
| Brücken (Pfalz) | 92 | 0.0 % | 13.6 |
| Tholey | 64 | 0.0 % | 13.8 |
| Nohfelden | 46 | 0.0 % | 13.9 |
Sind die Grundstückspreise in St. Wendel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in St. Wendel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für St. Wendel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in St. Wendel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in St. Wendel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in St. Wendel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in St. Wendel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in St. Wendel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt St. Wendel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis St. Wendel
Mommstraße 21-31
666606 St. Wendel
Website:
www.saarland.de/lvgl/DE/themen-aufgaben/themen/zgga/gutachterausschuesse/gutachterausschusswndE-Mail:
gutachterausschuss@lkwnd.deTelefon:
06851 801-4550Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis St. Wendel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für St. Wendel erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Saarland nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis St. Wendel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in St. Wendel werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis St. Wendel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet St. Wendels. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2024 für den Stichtag 01.01.2024 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in St. Wendel sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis St. Wendel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für St. Wendel werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in St. Wendel wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für St. Wendel wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in St. Wendel befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de