Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Berga 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Berga wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Berga werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Berga liegt im Jahr 2026 bei 25 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 9 €/m² auf 25 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 177,8 % entspricht.

Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert von 18 €/m² auf 26 €/m² kletterte. Hervorzuheben sind dabei die Jahre 2017 und 2018 mit jeweils zweistelligen Zuwächsen von 2 €/m² sowie das Jahr 2021 mit einem Anstieg um 8,3 %. Diese Phase kontinuierlichen Wachstums wurde 2022 durch einen markanten Einbruch um 7,7 % unterbrochen, als der Wert auf 24 €/m² fiel.

Auffällig ist die Phase der Stagnation zwischen 2009 und 2013, in der der Bodenrichtwert über fünf Jahre konstant bei 16 €/m² verharrte. Ein weiterer Rückgang hatte sich bereits 2008 gezeigt, als der Wert um 6,2 % auf 15 €/m² sank. In den frühen 2000er Jahren waren noch deutliche prozentuale Sprünge zu beobachten, insbesondere 2003 mit einem Anstieg um 20,0 % auf 12 €/m².

Die Grundstückspreise in Berga sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Berga gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Berga kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Berga gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Berga zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berga

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Berga:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.