Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kelbra (Kyffhäuser) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kelbra (Kyffhäuser) liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kelbra (Kyffhäuser) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kelbra (Kyffhäuser) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kelbra (Kyffhäuser) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 10 | 55 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 9 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,29 | 4.0 % | 0,5 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,27 | 0.0 % | 0,27 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kelbra (Kyffhäuser) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kelbra (Kyffhäuser) liegt im Jahr 2026 bei 24 €/m² und zeigt damit gegenüber 2024 eine unveränderte Entwicklung. Im Vergleich zum Jahr 2000, als der Wert noch bei 9 €/m² lag, entspricht dies einer Gesamtsteigerung von 166,7 % über den beobachteten Zeitraum.
Besonders auffällig ist die Entwicklung im Jahr 2017, in dem der Bodenrichtwert mit einem Sprung von 3 €/m² auf 21 €/m² die höchste absolute Veränderung des gesamten Zeitraums verzeichnete, was einer Steigerung von 16,7 % entspricht. Ebenfalls markant war der Anstieg im Jahr 2003 mit 33,3 %, als der Wert von 9 €/m² auf 12 €/m² kletterte. Nach einem kontinuierlichen Wachstum zwischen 2013 und 2021 folgte im Jahr 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,0 % auf 23 €/m², der einen der wenigen negativen Ausschläge in der jüngeren Geschichte darstellt.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung mit einer Wachstumsphase bis 2021, als der Wert 25 €/m² erreichte, gefolgt von der erwähnten Korrektur 2022 und einer anschließenden Stabilisierung. Die Stagnation in den Jahren 2023 und 2026 sowie die moderate Erholung 2024 mit 4,3 % deuten auf eine Phase der Konsolidierung nach den dynamischeren Entwicklungen der Vorjahre hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Berga | 25 | 0.0 % | 7.1 |
| Bad Frankenhausen | 42 | 0.0 % | 8.4 |
| Wallhausen (Helme) | 26 | 0.0 % | 8.8 |
| Kyffhäuserland | 22 | 0.0 % | 9.1 |
| Heringen (Helme) | 32 | 0.0 % | 14.3 |
| An der Schmücke | 29 | 0.0 % | 16.2 |
| Kindelbrück | 26 | 0.0 % | 18.0 |
| Südharz | 23 | 0.0 % | 18.7 |
| Nordhausen | 78 | 0.0 % | 21.2 |
| Artern | 32 | 0.0 % | 21.2 |
| Sondershausen | 45 | 0.0 % | 21.4 |
| Kleinfurra | 24 | 0.0 % | 21.8 |
| Harzgerode | 20 | 0.0 % | 22.3 |
| Allstedt | 25 | 0.0 % | 22.3 |
| Querfurt | 22 | 0.0 % | 23.0 |
Sind die Grundstückspreise in Kelbra (Kyffhäuser) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kelbra (Kyffhäuser) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kelbra (Kyffhäuser) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kelbra (Kyffhäuser) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kelbra (Kyffhäuser) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kelbra (Kyffhäuser)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kelbra (Kyffhäuser) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kelbra (Kyffhäuser)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kelbra (Kyffhäuser):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mansfeld-Südharz
Neustädter Passage 15
06122 Halle (Saale)
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.halle.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0345 6912-481Fax:
0345 6912-133Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mansfeld-Südharz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kelbra (Kyffhäuser) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mansfeld-Südharz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kelbra (Kyffhäuser) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mansfeld-Südharz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kelbra (Kyffhäuser)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kelbra (Kyffhäuser) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mansfeld-Südharz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kelbra (Kyffhäuser) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kelbra (Kyffhäuser) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kelbra (Kyffhäuser) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kelbra (Kyffhäuser) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de