Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Thallwitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Thallwitz liegt bei 34 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2022 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Hinweis: Aggregierte statistische Auswertungen, keine zonenscharfe amtliche Auskunft. Rechtsverbindlich nur über den zuständigen Gutachterausschuss oder BORIS Sachsen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Thallwitz.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Thallwitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 34 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2022 bei 34 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Thallwitz wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 15.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Thallwitz werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 34 | 0.0 % | 18 | 80 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 6 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,81 | 0.0 % | 0,2 | 2,1 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Thallwitz (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Thallwitz liegt bei 34 €/m² im Jahr 2024. Gegenüber dem letzten erfassten Wert von 2022 ergibt sich eine Steigerung um 2 €/m², was einer Zunahme von 6,2 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von anfänglich 12 €/m² auf aktuell 34 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig ist der starke Anstieg im Jahr 2003 um 30,8 %, der mit 4 €/m² die höchste absolute Wertsteigerung in einem Einzeljahr darstellt. In den Jahren 2017 und 2018 setzte sich die Entwicklung mit jeweils 3 €/m² Zuwachs dynamisch fort, was eine Phase stabiler Nachfrage widerspiegelt.
Eine deutliche Unterbrechung des Wachstumstrends zeigt sich im Jahr 2022 mit einem Rückgang um 4 €/m² oder 11,1 % – dem stärksten Wertverlust im gesamten Zeitraum. Diese Entwicklung wurde 2024 durch die erneute Zunahme auf 34 €/m² teilweise kompensiert, wobei das Preisniveau von 2021 mit 36 €/m² noch nicht wieder erreicht wurde. Zwischenzeitliche Stagnationen und leichte Rückgänge in den Jahren 2008, 2009 und 2011 blieben im einstelligen Prozentbereich und wurden jeweils in den Folgejahren ausgeglichen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2019 | 32 €/m² | 0.0 % |
| 2020 | 33 €/m² | 3.1 % |
| 2021 | 36 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 32 €/m² | -11.1 % |
| 2024 | 34 €/m² | 6.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Doberschütz | 72 | 0.0 % | 8.2 |
| Lossatal | 32 | 0.0 % | 8.8 |
| Eilenburg | 71 | 0.0 % | 8.9 |
| Machern | 95 | 0.0 % | 9.2 |
| Bennewitz | 62 | 0.0 % | 9.8 |
| Jesewitz | 73 | 0.0 % | 10.7 |
| Wurzen | 36 | 0.0 % | 11.0 |
| Brandis | 91 | 0.0 % | 14.3 |
| Zschepplin | 48 | 0.0 % | 14.8 |
| Borsdorf | 98 | 0.0 % | 15.4 |
| Taucha | 171 | 0.0 % | 15.8 |
| Trebsen | 39 | 0.0 % | 15.9 |
| Laußig | 41 | 0.0 % | 17.6 |
| Mockrehna | 40 | 0.0 % | 17.9 |
| Dreiheide | 43 | 0.0 % | 18.4 |
Sind die Grundstückspreise in Thallwitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Thallwitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Thallwitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Thallwitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Thallwitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Thallwitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Thallwitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen können Sie über BORIS Sachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Thallwitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Thallwitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig
Leipziger Straße 67
04552 Borna
Website:
http://www.landkreisleipzig.de/E-Mail:
gutachterausschuss@lk-l.deTelefon:
03433 241-1480Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Thallwitz erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Thallwitz werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Thallwitzs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 15.02.2024 für den Stichtag 01.01.2024 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Thallwitz sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Thallwitz werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Thallwitz wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Thallwitz wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Thallwitz befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- Datengrundlage: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Sachsen / Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN). Aufbereitung: HLRE GmbH. Amtliche Auskunft: BORIS Sachsen.
Hinweis: Die hier dargestellten Werte sind aggregierte statistische Auswertungen auf Gemeindeebene und ersetzen keine zonenscharfe amtliche Auskunft. bodenrichtwerte-deutschland.de ist ein privates Informationsangebot der HLRE GmbH und steht in keiner organisatorischen Verbindung zum GeoSN oder zu den Gutachterausschüssen. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss oder das amtliche Portal BORIS Sachsen.