Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schellhorn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schellhorn liegt bei 170 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2022 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Hinweis: Aggregierte statistische Auswertungen, keine zonenscharfe amtliche Auskunft. Rechtsverbindlich nur über den zuständigen Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Schellhorn.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schellhorn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 170 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2022 bei 170 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schellhorn wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schellhorn werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 170 | 0.0 % | 60 | 260 |
| Landwirtschaft | 2,55 | 0.0 % | 1,7 | 4,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schellhorn (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Schellhorn liegt aktuell bei 170 €/m² (Stand 2024). Gegenüber dem Wert von 2022 (164 €/m²) entspricht das einem Plus von 6 €/m² bzw. 3,7 %. Für das Jahr 2023 liegt kein Wert vor, sodass ein direkter Vorjahresvergleich nicht möglich ist.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 64 €/m² auf 170 €/m² mehr als verdoppelt (+165,6 %). Auffällig ist der Anstieg im Jahr 2003 um 25,0 % von 68 auf 85 €/m², der die stärkste prozentuale Zunahme im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach dem Höchststand von 114 €/m² im Jahr 2007 gab der Wert in den beiden Folgejahren auf 103 €/m² nach, bevor er sich bis 2013 wieder auf diesem Niveau stabilisierte.
In den letzten Jahren verlief die Entwicklung deutlich dynamischer: Zwischen 2015 und 2018 stieg der Bodenrichtwert von 122 auf 161 €/m², mit Zuwächsen von 9,0 % im Jahr 2016 und 12,0 % im Jahr 2017. Nach einer Seitwärtsbewegung 2019 und weiteren Zuwächsen erreichte der Wert 2021 mit 181 €/m² seinen Höchststand. Im Jahr 2022 folgte mit -9,4 % (-17 €/m²) der stärkste Rückgang im Betrachtungszeitraum, der auch 2024 noch nicht vollständig ausgeglichen ist, da der aktuelle Wert rund 6,1 % unter dem Höchststand von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2019 | 161 €/m² | 0.0 % |
| 2020 | 169 €/m² | 5.0 % |
| 2021 | 181 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 164 €/m² | -9.4 % |
| 2024 | 170 €/m² | 3.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lehmkuhlen | 65 | 0.0 % | 2.6 |
| Preetz | 182 | 0.0 % | 3.2 |
| Ascheberg (Holstein) | 100 | 0.0 % | 8.2 |
| Schwentinental | 220 | 0.0 % | 9.0 |
| Selent | 120 | 0.0 % | 9.7 |
| Dobersdorf | 88 | 0.0 % | 10.4 |
| Stolpe (Holstein) | 65 | 0.0 % | 10.4 |
| Plön | 230 | 0.0 % | 10.8 |
| Grebin | 64 | 0.0 % | 10.9 |
| Schönkirchen | 220 | 0.0 % | 12.8 |
| Wankendorf | 100 | 0.0 % | 13.9 |
| Bösdorf | 125 | 0.0 % | 14.4 |
| Probsteierhagen | 95 | 0.0 % | 15.7 |
| Brügge | 103 | 0.0 % | 16.3 |
| Mönkeberg | 295 | 0.0 % | 16.3 |
Sind die Grundstückspreise in Schellhorn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schellhorn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schellhorn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schellhorn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schellhorn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schellhorn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schellhorn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Schleswig-Holstein können Sie über BORIS Schleswig-Holstein, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Schleswig-Holstein.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schellhorn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schellhorn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Plön
Kronshagener Weg 107
24116 Kiel
Website:
https://www.schleswig-holstein.de/gaa/DE/wir_ueber_uns/Gutachterausschuesse/gaPloen.html?nn=c0d62a00-d1ee-4d76-b61a-4d55e31f453cE-Mail:
gutachterausschuss.kreis_ploen@lvermgeo.landsh.deTelefon:
0431 23763-323Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Plön.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schellhorn erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Schleswig-Holstein nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Plön anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Schellhorn werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Plön festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Schellhorns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.02.2024 für den Stichtag 01.01.2024 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Schellhorn sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Plön hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schellhorn werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Schellhorn wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Schellhorn wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Schellhorn befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- Datengrundlage: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein / LVermGeo SH. Aufbereitung: HLRE GmbH. Amtliche Auskunft: BORIS-SH.
Hinweis: Die hier dargestellten Werte sind aggregierte statistische Auswertungen auf Gemeindeebene und ersetzen keine zonenscharfe amtliche Auskunft. bodenrichtwerte-deutschland.de ist ein privates Informationsangebot der HLRE GmbH und steht in keiner organisatorischen Verbindung zum LVermGeo SH oder zu den Gutachterausschüssen. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).