Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sülfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sülfeld liegt bei 180 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2022 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Hinweis: Aggregierte statistische Auswertungen, keine zonenscharfe amtliche Auskunft. Rechtsverbindlich nur über den zuständigen Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sülfeld entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 180 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2022 bei 180 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sülfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sülfeld werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 180 | 0.0 % | 105 | 200 |
| Landwirtschaft | 3,23 | 0.0 % | 2 | 4,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sülfeld (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Sülfeld liegt aktuell bei 180 €/m² (Stand 2024). Gegenüber dem letzten Vergleichswert von 2022 (173 €/m²) entspricht dies einem Anstieg um 7 €/m² beziehungsweise 4,0 %. Für das Jahr 2023 liegt kein Wert vor.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 68 €/m² auf 180 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von rund 164,7 % entspricht. Die stärkste Einzelsteigerung erfolgte 2003 mit 25,0 % (von 72 auf 90 €/m²). Rückgänge traten in den Jahren 2001, 2008, 2009, 2011 und 2022 auf, wobei der Rückgang 2008 mit -5,8 % der deutlichste im ersten Jahrzehnt war. In den Jahren 2010 bis 2015 bewegten sich die Werte mit Veränderungen zwischen -0,9 % und 6,4 % in einem vergleichsweise engen Band von 115 bis 130 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich zunächst ein weiterer Anstieg von 171 €/m² (2019) auf den Höchstwert von 192 €/m² (2021), davon 7,3 % allein im Jahr 2021. Im Jahr 2022 folgte mit -9,9 % (-19 €/m²) der stärkste prozentuale und absolute Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums auf 173 €/m². Der Wert von 2024 liegt mit 180 €/m² wieder über dem Niveau von 2020, aber 12 €/m² unter dem Höchstwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2019 | 171 €/m² | 0.6 % |
| 2020 | 179 €/m² | 4.7 % |
| 2021 | 192 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 173 €/m² | -9.9 % |
| 2024 | 180 €/m² | 4.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 23867 | 176 | 105 | 200 |
| 23845 | 136 | 120 | 150 |
In Sülfeld liegen die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in beiden Postleitzahlgebieten auf unverändertem Niveau. Im Gebiet 23867 beträgt der Durchschnitt 176 €/m² und damit 29,4 % mehr als im Gebiet 23845 mit 136 €/m². Beide Werte entsprechen exakt den Vorjahreswerten, die Veränderung liegt jeweils bei 0,0 %.
Auffällig ist die unterschiedliche Spannweite innerhalb der Gebiete. In 23867 reichen die Richtwerte von 105 €/m² bis 200 €/m², was einer Differenz von 95 €/m² entspricht. In 23845 bewegen sie sich zwischen 120 €/m² und 150 €/m², die Spanne beträgt hier lediglich 30 €/m². Den höchsten Einzelwert verzeichnet damit 23867 mit 200 €/m², während der niedrigste Wert der Stadt ebenfalls dort mit 105 €/m² auftritt.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Itzstedt | 260 | 0.0 % | 3.2 |
| Oering | 200 | 0.0 % | 5.0 |
| Seth | 200 | 0.0 % | 5.5 |
| Nahe | 280 | 0.0 % | 5.8 |
| Bargfeld-Stegen | 215 | 0.0 % | 6.0 |
| Leezen (Holstein) | 135 | 0.0 % | 6.5 |
| Elmenhorst (Stormarn) | 183 | 0.0 % | 6.7 |
| Travenbrück | 155 | 0.0 % | 6.7 |
| Sievershütten | 180 | 0.0 % | 7.9 |
| Kayhude | 225 | 0.0 % | 8.5 |
| Jersbek | 292 | 0.0 % | 8.7 |
| Wakendorf II | 184 | 0.0 % | 8.9 |
| Todesfelde | 125 | 0.0 % | 9.1 |
| Rümpel | 170 | 0.0 % | 9.5 |
| Bargteheide | 306 | 0.0 % | 9.9 |
Sind die Grundstückspreise in Sülfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sülfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sülfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sülfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sülfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sülfeld?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sülfeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Schleswig-Holstein können Sie über BORIS Schleswig-Holstein, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Schleswig-Holstein.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sülfeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sülfeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Segeberg
Rosenstraße 28a
23795 Bad Segeberg
Website:
https://www.segeberg.de/Lebenslagen/Umwelt-Planen-Bauen/Planen-und-Bauen/E-Mail:
gutachterausschuss@segeberg.deTelefon:
04551 951-9526Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Segeberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sülfeld erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Schleswig-Holstein nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Segeberg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Sülfeld werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Segeberg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Sülfelds. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.02.2024 für den Stichtag 01.01.2024 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Sülfeld sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Segeberg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sülfeld werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Sülfeld wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Sülfeld wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Sülfeld befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- Datengrundlage: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein / LVermGeo SH. Aufbereitung: HLRE GmbH. Amtliche Auskunft: BORIS-SH.
Hinweis: Die hier dargestellten Werte sind aggregierte statistische Auswertungen auf Gemeindeebene und ersetzen keine zonenscharfe amtliche Auskunft. bodenrichtwerte-deutschland.de ist ein privates Informationsangebot der HLRE GmbH und steht in keiner organisatorischen Verbindung zum LVermGeo SH oder zu den Gutachterausschüssen. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss oder BORIS-SH (DANord).