Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Altenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Altenburg liegt bei 45 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Altenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 45 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Altenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Altenburg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 45 | 0.0 % | 5 | 135 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 6 | 33 |
| Landwirtschaft | 2,05 | 5.7 % | 1,1 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 33.3 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Altenburg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Altenburg liegt aktuell bei 45 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine Entwicklung von 17 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einem Gesamtanstieg von 164,7 % entspricht.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nachdem der Bodenrichtwert 2021 deutlich um 4 €/m² auf 48 €/m² gestiegen war (9,1 %), folgte 2022 ein markanter Rückgang um 5 €/m² auf 43 €/m² (-10,4 %). Dieser Einbruch stellt die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Im Jahr 2023 stagnierte der Wert, bevor 2024 eine moderate Erholung um 2 €/m² auf 45 €/m² (4,7 %) einsetzte.
In den Jahren zwischen 2016 und 2021 war eine kontinuierliche Aufwärtsdynamik zu beobachten, in der der Bodenrichtwert von 35 €/m² auf den Höchststand von 48 €/m² anstieg. Besonders die Jahre 2017 und 2021 stachen mit Zuwächsen von jeweils 4 €/m² hervor (11,4 % bzw. 9,1 %). Die frühen 2000er Jahre waren hingegen von volatilen Schwankungen geprägt, wobei das Jahr 2003 mit einem Sprung von 4 €/m² (22,2 %) die höchste relative Steigerung im Gesamtzeitraum aufweist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 48 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 43 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 43 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 45 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 45 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Windischleuba | 26 | 0.0 % | 5.8 |
| Rositz | 22 | 0.0 % | 6.0 |
| Nobitz | 19 | 0.0 % | 6.5 |
| Treben | 24 | 0.0 % | 8.4 |
| Kriebitzsch | 21 | 0.0 % | 8.9 |
| Langenleuba-Niederhain | 17 | 0.0 % | 9.3 |
| Starkenberg | 13 | 0.0 % | 10.1 |
| Gößnitz | 24 | 0.0 % | 10.2 |
| Meuselwitz | 27 | 0.0 % | 11.0 |
| Schmölln | 26 | 0.0 % | 11.0 |
| Ponitz | 31 | 0.0 % | 11.2 |
| Lucka | 30 | 0.0 % | 14.0 |
| Pölzig | 30 | 0.0 % | 17.5 |
| Großenstein | 24 | 0.0 % | 18.6 |
Sind die Grundstückspreise in Altenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Altenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Altenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Altenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Altenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Altenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Altenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Altenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Altenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenburger Land
Heinrich-Heine-Straße 41
07937 Zeulenroda-Triebes
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.zeulenroda@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
036628 956160Fax:
036628 956199Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenburger Land.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Altenburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenburger Land anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Altenburg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenburger Land festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Altenburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Altenburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenburger Land hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Altenburg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Altenburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Altenburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Altenburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de