Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pölzig 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 29 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,4%.

Die Bodenrichtwerte für Pölzig wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Pölzig werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Pölzig liegt im Jahr 2026 bei 30 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr 2024 einen Anstieg um 1 €/m², was einer Steigerung von 3,4 % entspricht. Über den gesamten Beobachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 11 €/m² auf 30 €/m² nahezu verdreifacht.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, in denen der Bodenrichtwert von 22 €/m² auf 27 €/m² anstieg, wobei allein das Jahr 2017 mit 13,6 % die stärkste prozentuale Wertsteigerung des gesamten Zeitraums aufweist. Im Jahr 2022 kam es zu einem deutlichen Rückgang um 3 €/m² auf 27 €/m², was einem Minus von 10,0 % entspricht und die stärkste absolute wie relative Wertminderung im betrachteten Zeitraum darstellt.

Nach einer Phase der Stagnation in 2023 setzte ab 2024 wieder eine Erholungstendenz ein, die sich mit dem aktuellen Wert von 30 €/m² in 2026 fortsetzt und damit erstmals das Niveau von 2021 übertrifft. Auffällig sind zudem mehrere Phasen der Stagnation, insbesondere in den Jahren 2011/2012, 2015 und 2019, in denen die Bodenrichtwerte unverändert blieben.

Die Grundstückspreise in Pölzig sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pölzig gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pölzig kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pölzig gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pölzig zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pölzig

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pölzig:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.