Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Arenshausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Arenshausen liegt bei 29 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 16% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Arenshausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 25 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16%.
Die Bodenrichtwerte für Arenshausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Arenshausen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 29 | 16.0 % | 11 | 100 |
| Gewerbe | 12 | 9.1 % | 12 | 13 |
| Landwirtschaft | 1,33 | 3.1 % | 0,98 | 1,63 |
| Forstwirtschaft | 0,43 | 10.3 % | 0,35 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Arenshausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Arenshausen liegt im Jahr 2026 bei 29 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 zeigt sich eine deutliche Steigerung um 4 €/m², was einem Anstieg von 16,0 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 9 €/m² auf 29 €/m² mehr als verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der Phase zwischen 2015 und 2021, in der der Wert kontinuierlich von 18 €/m² auf 26 €/m² anstieg. Die stärkste Einzeljahressteigerung im jüngeren Zeitraum wurde 2017 mit 10,5 % verzeichnet.
Auffällig ist der zwischenzeitliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 7,7 % auf 24 €/m² sank und damit unter das Niveau von 2021 fiel. Nach einer Stagnation in 2023 setzte ab 2024 wieder eine Aufwärtsentwicklung ein, die 2026 mit dem erwähnten deutlichen Sprung um 16,0 % den höchsten Wert des gesamten Beobachtungszeitraums erreichte. Die mittleren Jahre von 2009 bis 2013 waren hingegen durch eine Phase der Stagnation mit konstanten 15 bis 16 €/m² gekennzeichnet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 29 €/m² | 16.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Uder | 26 | 0.0 % | 6.2 |
| Neu-Eichenberg | 33 | 0.0 % | 6.3 |
| Friedland (Niedersachsen) | 23 | 4.5 % | 8.0 |
| Bad Sooden-Allendorf | 53 | 0.0 % | 10.6 |
| Heilbad Heiligenstadt | 47 | 0.0 % | 11.0 |
| Gleichen | 20 | 0.0 % | 13.6 |
| Rosdorf | 31 | 0.0 % | 14.7 |
| Berkatal | 29 | 0.0 % | 14.9 |
| Witzenhausen | 47 | 0.0 % | 15.2 |
| Bodenrode-Westhausen | 23 | 0.0 % | 15.7 |
| Großalmerode | 36 | 0.0 % | 16.9 |
| Schimberg | 21 | 0.0 % | 17.6 |
| Meinhard | 33 | 0.0 % | 17.7 |
| Meißner | 27 | 0.0 % | 18.6 |
| Nieste | 114 | 0.0 % | 19.0 |
Sind die Grundstückspreise in Arenshausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Arenshausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Arenshausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Arenshausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Arenshausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Arenshausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Arenshausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Arenshausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Arenshausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld
Bahnhofstraße 18
37339 Leinefelde-Worbis
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.leinefelde-worbis@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
036074 204203Fax:
036074 204201Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Arenshausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Arenshausen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Arenshausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Arenshausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Arenshausen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Arenshausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Arenshausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Arenshausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de