Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bodenrode-Westhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bodenrode-Westhausen liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 9,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bodenrode-Westhausen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bodenrode-Westhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 21 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,5%.
Die Bodenrichtwerte für Bodenrode-Westhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bodenrode-Westhausen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 9.5 % | 18 | 80 |
| Landwirtschaft | 1,14 | 3.6 % | 0,64 | 1,75 |
| Forstwirtschaft | 0,33 | 10.0 % | 0,24 | 0,51 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bodenrode-Westhausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bodenrode-Westhausen liegt im Jahr 2024 bei 21 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 1 €/m² beziehungsweise 5,0 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine Entwicklung von 7 €/m² auf 21 €/m², was einem Zuwachs von 200 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2017 und 2021, in der der Bodenrichtwert von 18 €/m² auf 22 €/m² anstieg und damit seinen höchsten Stand im Betrachtungszeitraum erreichte. Die Jahre 2022 und 2023 brachten mit einem Rückgang auf 20 €/m² eine deutliche Korrektur um -9,1 % gegenüber 2021.
In den frühen 2000er Jahren verlief das Wachstum dynamisch, mit mehreren Sprüngen von jeweils 2 €/m² in den Jahren 2003, 2005 und 2007. Die Jahre 2008 und 2009 markieren die einzige Phase rückläufiger Werte in der ersten Dekade, bevor sich ab 2010 wieder eine stetige Aufwärtsentwicklung etablierte. Bemerkenswert sind die mehrfachen Stagnationsphasen in den Jahren 2001, 2004, 2006, 2011, 2012, 2014 und 2019, in denen der Bodenrichtwert unverändert blieb.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 23 €/m² | 9.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wingerode | 23 | 0.0 % | 3.5 |
| Heilbad Heiligenstadt | 47 | 0.0 % | 5.0 |
| Berlingerode | 37 | 0.0 % | 6.4 |
| Teistungen | 23 | 0.0 % | 8.0 |
| Leinefelde-Worbis | 40 | 0.0 % | 9.4 |
| Schimberg | 21 | 0.0 % | 10.0 |
| Uder | 26 | 0.0 % | 11.3 |
| Gleichen | 20 | 0.0 % | 13.0 |
| Kirchworbis | 27 | 0.0 % | 13.6 |
| Dingelstädt | 30 | 0.0 % | 14.0 |
| Duderstadt | 26 | 4.0 % | 14.1 |
| Küllstedt | 25 | 0.0 % | 14.2 |
| Gernrode | 27 | 0.0 % | 14.5 |
| Arenshausen | 29 | 0.0 % | 15.7 |
| Brehme | 24 | 0.0 % | 15.8 |
Sind die Grundstückspreise in Bodenrode-Westhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bodenrode-Westhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bodenrode-Westhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bodenrode-Westhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bodenrode-Westhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bodenrode-Westhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bodenrode-Westhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bodenrode-Westhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bodenrode-Westhausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld
Bahnhofstraße 18
37339 Leinefelde-Worbis
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.leinefelde-worbis@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
036074 204203Fax:
036074 204201Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bodenrode-Westhausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bodenrode-Westhausen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bodenrode-Westhausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bodenrode-Westhausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bodenrode-Westhausen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bodenrode-Westhausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bodenrode-Westhausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bodenrode-Westhausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de