Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dipperz 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 58 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 50 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16%.

Die Bodenrichtwerte für Dipperz wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Dipperz werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Dipperz liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 58 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 50 €/m² entspricht das einem Anstieg um 8 €/m² bzw. 16,0 %. Damit ist der Bodenrichtwert zum Stichtag 2026 der höchste im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.

Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 19 €/m² im Jahr 2000 auf 58 €/m² mehr als verdreifacht, was einem Zuwachs von etwa 205,3 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei überwiegend moderat: Nach einem leichten Rückgang im Jahr 2001 (-5,3 %) stiegen die Werte bis 2007 auf 33 €/m², gaben in den Jahren 2008 und 2009 leicht auf 30 €/m² nach und stagnierten anschließend von 2010 bis 2012 bei 32 €/m². Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Anstieg ein, der 2017 mit 10,3 % die zweitstärkste jährliche Zunahme der Zeitreihe markierte.

In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert von 49 €/m² (2020) auf 53 €/m² im Jahr 2021 (+8,2 %). Im Jahr 2022 folgte der einzige deutliche Rückgang der jüngeren Zeit auf 48 €/m² (-9,4 %), der zugleich der stärkste prozentuale Rückgang im gesamten Zeitraum ist. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 und einem leichten Plus auf 50 €/m² im Jahr 2024 (+4,2 %) erreichte der Wert 2026 mit 16,0 % die höchste relative Veränderung seit 2003. Für das Jahr 2025 liegt kein Wert vor, sodass sich die Veränderung von 2026 auf den Stand von 2024 bezieht.

Die Grundstückspreise in Dipperz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dipperz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dipperz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dipperz gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dipperz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dipperz

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dipperz:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Dipperz variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Dipperz für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.