Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gersfeld (Rhön) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gersfeld (Rhön) liegt bei 29 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 7,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gersfeld (Rhön) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 27 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,4%.
Die Bodenrichtwerte für Gersfeld (Rhön) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gersfeld (Rhön) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 29 | 7.4 % | 22 | 95 |
| Gewerbe | 26 | 0.0 % | 24 | 28 |
| Landwirtschaft | 0,99 | 4.2 % | 0,7 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gersfeld (Rhön) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gersfeld (Rhön) liegt im Jahr 2026 bei 27 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 2 €/m², was einer Zunahme von 7,4 % entspricht. Diese Entwicklung setzt sich fort bis 2026, wo der Wert 29 €/m² erreicht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 29 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders markant verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Wert kontinuierlich von 19 €/m² auf 28 €/m² anstieg, was einem Zuwachs von 47,4 % in nur sechs Jahren entspricht. Die stärkste Einzeljahressteigerung innerhalb dieses Zeitraums verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung von 30,0 %.
Auffällig ist die vorübergehende Korrektur in den Jahren 2022 und 2023, als der Bodenrichtwert zunächst um 7,1 % auf 26 €/m² und anschließend nochmals um 3,8 % auf 25 €/m² zurückging. Ab 2024 setzte jedoch wieder eine Erholung ein, mit einem Anstieg um 8,0 % auf 27 €/m², gefolgt von der Fortsetzung dieser positiven Entwicklung bis 2026. Die Jahre 2008 und 2009 zeigten bereits eine frühere Phase rückläufiger Werte mit Rückgängen von 5,6 % beziehungsweise 5,9 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2026 | 29 €/m² | 7.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Poppenhausen (Wasserkuppe) | 31 | 0.0 % | 6.0 |
| Ebersburg | 32 | 0.0 % | 7.7 |
| Ehrenberg (Rhön) | 25 | 0.0 % | 9.9 |
| Dipperz | 44 | 0.0 % | 11.6 |
| Eichenzell | 69 | 0.0 % | 13.1 |
| Künzell | 101 | 0.0 % | 13.3 |
| Hilders | 28 | 0.0 % | 14.2 |
| Hofbieber | 32 | 0.0 % | 15.6 |
| Kalbach | 32 | 0.0 % | 16.0 |
| Frankenheim | 16 | 0.0 % | 16.9 |
| Petersberg (Hessen) | 85 | 0.0 % | 19.1 |
| Fulda | 220 | 0.0 % | 21.8 |
| Tann (Rhön) | 24 | 0.0 % | 22.7 |
| Nüsttal | 40 | 0.0 % | 22.8 |
| Neuhof | 52 | 0.0 % | 22.8 |
Sind die Grundstückspreise in Gersfeld (Rhön) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gersfeld (Rhön) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gersfeld (Rhön) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gersfeld (Rhön) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gersfeld (Rhön) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gersfeld (Rhön)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gersfeld (Rhön) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gersfeld (Rhön)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gersfeld (Rhön):
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Fulda
Washingtonallee 1
36041 Fulda
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-fuldaE-Mail:
GS-GAA-AfB-FD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535 - 1201Fax:
0611 32760-5204Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Fulda.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Gersfeld (Rhön)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Gersfeld (Rhön) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Gersfeld (Rhön) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Gersfeld (Rhön) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gersfeld (Rhön) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Gersfeld (Rhön)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gersfeld (Rhön) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gersfeld (Rhön) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gersfeld (Rhön) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gersfeld (Rhön) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gersfeld (Rhön) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de