Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grebenhain 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grebenhain liegt bei 34 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 21,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Grebenhain entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 34 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 28 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 21,4%.
Die Bodenrichtwerte für Grebenhain wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grebenhain werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 34 | 21.4 % | 18 | 70 |
| Gewerbe | 24 | 0.0 % | 24 | 24 |
| Landwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,5 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 12.5 % | 0,45 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grebenhain (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Grebenhain liegt aktuell bei 34 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 28 €/m² entspricht dies einem Anstieg von 6 €/m² beziehungsweise 21,4 %. Damit markiert der aktuelle Wert den höchsten Stand im gesamten Betrachtungszeitraum.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 34 €/m² mehr als verdreifacht. Die Entwicklung verlief über lange Phasen moderat: Zwischen 2005 und 2016 bewegte sich der Wert in einem engen Korridor von 16 bis 21 €/m², mit leichten Rückgängen in den Jahren 2008 und 2011 von jeweils 1 €/m². Die stärksten prozentualen Zuwächse der frühen Jahre verzeichneten 2003 mit 27,3 % und 2002 mit 10,0 %, wobei diese auf einem sehr niedrigen Ausgangsniveau erfolgten.
In den letzten Jahren zeigt sich eine dynamischere Entwicklung. Nach einem Sprung um 14,3 % im Jahr 2017 stieg der Wert bis 2021 auf 29 €/m². In den Jahren 2022 und 2023 gab der Bodenrichtwert zunächst um 6,9 % beziehungsweise 3,7 % auf 26 €/m² nach, bevor er 2024 um 7,7 % auf 28 €/m² zulegte. Der aktuelle Anstieg auf 34 €/m² stellt den größten absoluten Zuwachs innerhalb eines Berichtszeitraums dar und liegt 7 €/m² über dem Höchstwert vor dem Rückgang im Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2024 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2026 | 34 €/m² | 21.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Herbstein | 37 | 0.0 % | 7.1 |
| Freiensteinau | 30 | 0.0 % | 7.6 |
| Hosenfeld | 45 | 0.0 % | 10.9 |
| Lautertal (Vogelsberg) | 24 | 0.0 % | 11.3 |
| Birstein | 52 | 0.0 % | 12.3 |
| Schotten | 51 | 0.0 % | 12.7 |
| Gedern | 62 | 0.0 % | 12.8 |
| Ulrichstein | 32 | 0.0 % | 14.2 |
| Wartenberg (Hessen) | 52 | 0.0 % | 16.3 |
| Lauterbach (Hessen) | 57 | 0.0 % | 16.7 |
| Großenlüder | 65 | 0.0 % | 17.1 |
| Hirzenhain | 50 | 0.0 % | 17.2 |
| Neuhof | 75 | 0.0 % | 17.2 |
| Flieden | 60 | 0.0 % | 17.3 |
| Kefenrod | 50 | 0.0 % | 18.7 |
Sind die Grundstückspreise in Grebenhain mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grebenhain sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grebenhain gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grebenhain kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grebenhain gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grebenhain?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grebenhain zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grebenhain
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grebenhain:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Fulda
Washingtonallee 1
36041 Fulda
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-fuldaE-Mail:
GS-GAA-AfB-FD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535 - 1201Fax:
0611 32760-5204Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Fulda.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Grebenhain
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Grebenhain variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Grebenhain für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Grebenhain erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Vogelsbergkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Grebenhain werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Vogelsbergkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Grebenhains. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Grebenhain sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Vogelsbergkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Grebenhain werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Grebenhain wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Grebenhain wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Grebenhain befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de