Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grebenstein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grebenstein liegt bei 79 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Grebenstein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 79 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 75 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für Grebenstein wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grebenstein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 79 | 5.3 % | 25 | 160 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 15 | 35 |
| Landwirtschaft | 1,68 | 12.8 % | 0,7 | 3,95 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -10.0 % | 0,45 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grebenstein (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Grebenstein liegt aktuell bei 79 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 75 €/m² entspricht dies einem Anstieg um 4 €/m² bzw. 5,3 %. Damit setzt sich die Aufwärtsbewegung der Jahre 2023 bis 2026 fort.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 28 €/m² auf 79 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von rund 182 % entspricht. Die stärksten Einzelanstiege verzeichnete das Jahr 2003 mit 23,3 % (von 30 auf 37 €/m²), gefolgt von 2005 mit 13,2 % und 2017 mit 12,1 %. Rückgänge blieben die Ausnahme: 2008 und 2009 sank der Wert um 6,0 % bzw. 4,3 % auf 45 €/m², bevor er sich 2010 wieder auf 48 €/m² erholte und bis 2012 stabil blieb.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein überwiegend moderater Verlauf. Nach einem Anstieg auf den Höchstwert von 80 €/m² im Jahr 2021 (8,1 %) folgte 2022 die stärkste Korrektur der jüngeren Zeit mit einem Rückgang um 10,0 % auf 72 €/m². Nach einem unveränderten Wert im Jahr 2023 stieg der Bodenrichtwert 2024 auf 75 €/m² (4,2 %) und erreichte zuletzt 79 €/m². Das Niveau des Spitzenwerts von 2021 wird damit nahezu wieder erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 80 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 72 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 72 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 75 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 79 €/m² | 5.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Immenhausen | 110 | 0.0 % | 5.6 |
| Calden | 85 | 0.0 % | 5.8 |
| Espenau | 115 | 0.0 % | 6.8 |
| Ahnatal | 150 | 0.0 % | 9.1 |
| Vellmar | 202 | 0.0 % | 9.8 |
| Liebenau (Hessen) | 31 | 0.0 % | 9.9 |
| Fuldatal | 127 | 0.0 % | 10.9 |
| Hofgeismar | 95 | 0.0 % | 11.9 |
| Kassel | 285 | 0.0 % | 12.3 |
| Reinhardshagen | 70 | 0.0 % | 14.0 |
| Habichtswald | 120 | 0.0 % | 14.4 |
| Trendelburg | 32 | 0.0 % | 14.6 |
| Breuna | 49 | 0.0 % | 14.9 |
| Zierenberg | 68 | 0.0 % | 17.9 |
| Hannoversch Münden | 66 | 6.5 % | 18.1 |
Sind die Grundstückspreise in Grebenstein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grebenstein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grebenstein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grebenstein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grebenstein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grebenstein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grebenstein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grebenstein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grebenstein:
Adresse:
Bodenmanagement Korbach
Medebacher Landstraße 27
34497 Korbach
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-korbachE-Mail:
GS-GAA-AfB-KB@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-4300Fax:
0611 32760-5526Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Korbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Grebenstein
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Grebenstein variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Grebenstein für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Grebenstein erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kassel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Grebenstein werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kassel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Grebensteins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Grebenstein sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kassel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Grebenstein werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Grebenstein wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Grebenstein wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Grebenstein befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de