Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hochheim am Main 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hochheim am Main liegt bei 715 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 0,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hochheim am Main entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 715 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 710 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,7%.
Die Bodenrichtwerte für Hochheim am Main wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hochheim am Main werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 715 | 0.7 % | 290 | 1.000 |
| Gewerbe | 175 | 0.0 % | 120 | 180 |
| Landwirtschaft | 5 | 0.0 % | 2,7 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,75 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hochheim am Main (2001-2026)
In Hochheim am Main liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 715 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 710 €/m² entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 0,7 %. Damit bewegt sich der Wert nahe dem bisherigen Höchststand von 757 €/m² aus dem Jahr 2021.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 270 €/m² auf 715 €/m² erhöht, was einem Plus von rund 165 % entspricht. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit +24,1 % (von 286 auf 355 €/m²). Rückgänge gab es in den Jahren 2008 und 2009 mit -5,9 % beziehungsweise -3,8 %, die den Wert bis 2012 auf einem Niveau zwischen 433 und 461 €/m² hielten. Ab 2013 setzte ein anhaltender Aufwärtstrend ein, der 2017 mit +11,7 % (von 557 auf 622 €/m²) seinen kräftigsten Schub erreichte.
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst von 707 €/m² (2020) auf den Höchstwert von 757 €/m² (2021, +7,1 %). Im Jahr 2022 folgte der deutlichste Rückgang der jüngeren Zeit um 72 €/m² beziehungsweise -9,5 % auf 685 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (683 €/m², -0,3 %) erholte sich der Wert 2024 auf 710 €/m² (+4,0 %). Der aktuelle Wert liegt rund 5,6 % unter dem Höchststand von 2021. Für das Jahr 2025 liegt kein Wert vor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 757 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 685 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 683 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 710 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 715 €/m² | 0.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Flörsheim am Main | 444 | 0.0 % | 3.8 |
| Bischofsheim | 550 | 0.0 % | 4.3 |
| Ginsheim-Gustavsburg | 458 | 0.0 % | 5.9 |
| Rüsselsheim am Main | 480 | 0.0 % | 7.4 |
| Raunheim | 470 | 0.0 % | 7.4 |
| Hofheim am Taunus | 819 | 0.0 % | 8.4 |
| Hattersheim am Main | 538 | 0.0 % | 8.8 |
| Kriftel | 761 | 0.0 % | 9.4 |
| Wiesbaden | 1.036 | 0.0 % | 9.9 |
| Mainz | 1.270 | 0.0 % | 10.6 |
| Nauheim | 588 | 0.0 % | 10.8 |
| Kelsterbach | 800 | 0.0 % | 11.0 |
| Bodenheim | 611 | 0.0 % | 11.4 |
| Trebur | 310 | 0.0 % | 12.7 |
| Nackenheim | 519 | 0.0 % | 12.8 |
Sind die Grundstückspreise in Hochheim am Main mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hochheim am Main sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hochheim am Main gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hochheim am Main kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hochheim am Main gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hochheim am Main?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hochheim am Main zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hochheim am Main
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hochheim am Main:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn
Berner Straße 11
65552 Limburg a. d. Lahn
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-limburg-a-d-lahnE-Mail:
GS-GAA-AfB-LM@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-6843Fax:
0611 327605640Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Hochheim am Main
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hochheim am Main variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hochheim am Main für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Hochheim am Main erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Taunus-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hochheim am Main werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Taunus-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hochheim am Mains. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hochheim am Main sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Taunus-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hochheim am Main werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hochheim am Main wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hochheim am Main wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hochheim am Main befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de