Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hochheim am Main 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hochheim am Main liegt bei 710 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hochheim am Main entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 710 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 34 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 676 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5%.
Die Bodenrichtwerte für Hochheim am Main wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hochheim am Main werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 710 | 5.0 % | 290 | 1.000 |
| Gewerbe | 175 | 0.0 % | 120 | 180 |
| Landwirtschaft | 5,37 | 0.0 % | 2,7 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,75 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hochheim am Main (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hochheim am Main liegt im Jahr 2024 bei 676 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht dies einem Anstieg von 26 €/m² oder 4,0 %, womit sich die Bodenpreise nach einer zwischenzeitlichen Korrektur wieder in einer Erholungsphase befinden.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 257 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt und erreichte zwischenzeitlich im Jahr 2021 mit 721 €/m² seinen bisherigen Höchststand. Besonders dynamisch verlief die Aufwärtsentwicklung zwischen 2016 und 2021, in der Phase erzielte der Bodenrichtwert jährliche Zuwächse zwischen 4,7 % und 11,7 %. Die Jahre 2017 und 2018 stechen dabei mit absoluten Steigerungen von 62 €/m² beziehungsweise 48 €/m² hervor.
Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 69 €/m² oder 9,6 % auf 652 €/m² fiel – der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Zeitraum. Auch historisch zeigt die Entwicklung Schwankungsphasen: Zwischen 2008 und 2009 verzeichneten die Bodenrichtwerte ebenfalls Rückgänge von insgesamt 43 €/m², bevor sie ab 2010 wieder zulegten. Die Jahre 2023 und 2024 deuten mit einer nahezu stabilen Entwicklung und moderater Erholung auf eine Stabilisierung des Marktes hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 721 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 652 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 650 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 676 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 710 €/m² | 5.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Flörsheim am Main | 444 | 0.0 % | 3.8 |
| Bischofsheim | 398 | 0.0 % | 4.3 |
| Ginsheim-Gustavsburg | 458 | 0.0 % | 5.9 |
| Rüsselsheim am Main | 375 | 0.0 % | 7.4 |
| Raunheim | 339 | 0.0 % | 7.4 |
| Hofheim am Taunus | 819 | 0.0 % | 8.4 |
| Hattersheim am Main | 538 | 0.0 % | 8.8 |
| Kriftel | 761 | 0.0 % | 9.4 |
| Wiesbaden | 1.036 | 0.0 % | 9.9 |
| Mainz | 1.232 | 0.0 % | 10.6 |
| Nauheim | 390 | 0.0 % | 10.8 |
| Kelsterbach | 517 | 0.0 % | 11.0 |
| Bodenheim | 611 | 0.0 % | 11.4 |
| Trebur | 272 | 0.0 % | 12.7 |
| Nackenheim | 519 | 0.0 % | 12.8 |
Sind die Grundstückspreise in Hochheim am Main mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hochheim am Main sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hochheim am Main gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hochheim am Main kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hochheim am Main gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hochheim am Main?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hochheim am Main zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hochheim am Main
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hochheim am Main:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn
Berner Straße 11
65552 Limburg a. d. Lahn
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-limburg-a-d-lahnE-Mail:
GS-GAA-AfB-LM@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-6843Fax:
0611 327605640Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Hochheim am Main
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hochheim am Main variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hochheim am Main für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Hochheim am Main erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Taunus-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hochheim am Main werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Taunus-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hochheim am Mains. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hochheim am Main sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Taunus-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hochheim am Main werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hochheim am Main wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hochheim am Main wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hochheim am Main befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de