Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lichtenfels (Hessen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lichtenfels (Hessen) liegt bei 33 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 6,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Lichtenfels (Hessen).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lichtenfels (Hessen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 33 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 31 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,5%.
Die Bodenrichtwerte für Lichtenfels (Hessen) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lichtenfels (Hessen) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 33 | 6.5 % | 14 | 40 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,63 | 18.1 % | 0,8 | 2,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lichtenfels (Hessen) (2001-2026)
In Lichtenfels (Hessen) liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 33 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 31 €/m² entspricht dies einem Anstieg um 2 €/m² beziehungsweise 6,5 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 11 €/m² auf das Dreifache erhöht.
Die Entwicklung verlief über weite Strecken stetig und moderat. Nach einem stärkeren Anstieg zwischen 2002 und 2003 (+25,0 % auf 15 €/m² im Jahr 2003) stieg der Wert bis 2007 auf 20 €/m². In den Jahren 2008 und 2009 gab er leicht auf 18 €/m² nach, erreichte 2010 aber wieder 20 €/m² und bewegte sich bis 2013 in einer engen Spanne zwischen 19 und 20 €/m². Ab 2014 setzte ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein, der den Wert bis 2018 auf 29 €/m² führte, mit dem kräftigsten Zuwachs von +12,5 % im Jahr 2017.
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst von 30 €/m² im Jahr 2020 auf den bisherigen Höchststand von 33 €/m² im Jahr 2021 (+10,0 %). 2022 folgte mit -12,1 % auf 29 €/m² der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 stieg der Wert 2024 um 6,9 % auf 31 €/m² und erreichte zuletzt wieder das Niveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2026 | 33 €/m² | 6.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Vöhl | 40 | 0.0 % | 8.1 |
| Medebach | 28 | 0.0 % | 9.1 |
| Frankenberg (Eder) | 70 | 0.0 % | 10.8 |
| Korbach | 81 | 0.0 % | 11.3 |
| Frankenau | 38 | 0.0 % | 11.8 |
| Hallenberg | 30 | 20.0 % | 12.9 |
| Allendorf (Eder) | 60 | 0.0 % | 16.4 |
| Willingen (Upland) | 109 | 0.0 % | 16.4 |
| Burgwald | 56 | 0.0 % | 17.7 |
| Waldeck | 41 | 0.0 % | 19.0 |
| Winterberg | 40 | 0.0 % | 19.4 |
| Diemelsee | 35 | 0.0 % | 19.8 |
| Edertal | 46 | 0.0 % | 19.8 |
| Haina (Kloster) | 34 | 0.0 % | 20.2 |
| Twistetal | 45 | 0.0 % | 20.6 |
Sind die Grundstückspreise in Lichtenfels (Hessen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lichtenfels (Hessen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lichtenfels (Hessen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lichtenfels (Hessen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lichtenfels (Hessen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lichtenfels (Hessen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lichtenfels (Hessen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lichtenfels (Hessen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lichtenfels (Hessen):
Adresse:
Bodenmanagement Korbach
Medebacher Landstraße 27
34497 Korbach
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-korbachE-Mail:
GS-GAA-AfB-KB@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-4300Fax:
0611 32760-5526Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Korbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Lichtenfels (Hessen)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Lichtenfels (Hessen) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lichtenfels (Hessen) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Lichtenfels (Hessen) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Waldeck-Frankenberg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Lichtenfels (Hessen) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Waldeck-Frankenberg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Lichtenfels (Hessen)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Lichtenfels (Hessen) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Waldeck-Frankenberg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lichtenfels (Hessen) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Lichtenfels (Hessen) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Lichtenfels (Hessen) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Lichtenfels (Hessen) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de