Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lorsch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lorsch liegt bei 450 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 15,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 625 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lorsch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 450 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 60 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 390 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 15,4%.
Die Bodenrichtwerte für Lorsch wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lorsch werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 450 | 15.4 % | 200 | 625 |
| Gewerbe | 120 | 9.1 % | 90 | 160 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 6.1 % | 3 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | -11.8 % | 0,75 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lorsch (2001-2026)
In Lorsch liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 450 €/m². Gegenüber dem letzten Vergleichswert von 390 €/m² aus dem Jahr 2024 bedeutet das einen Anstieg um 60 €/m² beziehungsweise 15,4 %. Damit ist der Richtwert so hoch wie nie seit Beginn der Aufzeichnung im Jahr 2000, als er bei 148 €/m² lag.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdreifacht. Besonders kräftig fiel der Anstieg zu Beginn der 2000er-Jahre aus: Allein 2003 stieg der Wert um 24,2 % von 157 €/m² auf 195 €/m², bis 2007 folgte ein Anstieg auf 262 €/m². Nach leichten Rückgängen 2008 und 2009 sowie einer Seitwärtsbewegung zwischen 2010 und 2012 bei rund 250 €/m² legte der Wert ab 2013 wieder kontinuierlich zu.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine deutliche Aufwärtsbewegung mit einer einzigen Unterbrechung. Nach dem Anstieg auf 416 €/m² im Jahr 2021 (+7,2 %) sank der Wert 2022 um 40 €/m² beziehungsweise 9,6 % auf 376 €/m². Dies ist der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Stagnation 2023 (375 €/m², -0,3 %) erholte sich der Wert 2024 auf 390 €/m² (+4,0 %) und übertraf mit dem Sprung auf 450 €/m² erstmals deutlich das Niveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 416 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 376 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 375 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 390 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 450 €/m² | 15.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Einhausen (Hessen) | 283 | 0.0 % | 5.0 |
| Bürstadt | 360 | 0.0 % | 6.6 |
| Bensheim | 380 | 0.0 % | 7.2 |
| Lampertheim | 370 | 0.0 % | 7.3 |
| Viernheim | 662 | 0.0 % | 9.2 |
| Zwingenberg | 440 | 0.0 % | 9.3 |
| Heppenheim | 260 | 0.0 % | 9.6 |
| Groß-Rohrheim | 270 | 0.0 % | 10.2 |
| Biblis | 200 | 0.0 % | 11.1 |
| Alsbach-Hähnlein | 480 | 0.0 % | 11.3 |
| Gernsheim | 295 | 0.0 % | 12.7 |
| Lautertal (Odenwald) | 155 | 0.0 % | 13.4 |
| Bickenbach (Bergstraße) | 470 | 0.0 % | 13.5 |
| Mörlenbach | 150 | 0.0 % | 13.8 |
| Birkenau | 200 | 0.0 % | 14.3 |
Sind die Grundstückspreise in Lorsch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lorsch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lorsch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lorsch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lorsch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lorsch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lorsch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lorsch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lorsch:
Adresse:
Gutachterausschuss Bergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach, Odenwald
Odenwaldstraße 6
64646 Heppenheim
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-heppenheimE-Mail:
GS-GAA-AfB-HP@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-8904Fax:
0611 327 605 390Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Bergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach, Odenwald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Lorsch
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Lorsch variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lorsch für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Lorsch erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bergstraße anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Lorsch werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bergstraße festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Lorschs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Lorsch sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bergstraße hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lorsch werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Lorsch wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Lorsch wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Lorsch befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de