Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nentershausen (Hessen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nentershausen (Hessen) liegt bei 29 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nentershausen (Hessen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 28 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Nentershausen (Hessen) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nentershausen (Hessen) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 29 | 3.6 % | 19 | 40 |
| Gewerbe | 14 | 7.7 % | 10 | 24 |
| Landwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,45 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 0.0 % | 0,4 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nentershausen (Hessen) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Nentershausen beträgt im Jahr 2024 28 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Erhöhung von 7,7 % entspricht. Für das Jahr 2026 wird bereits ein Wert von 29 €/m² ausgewiesen, was einem weiteren Zuwachs von 3,6 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine Entwicklung von anfänglich 10 €/m² auf aktuell 28 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 % gleichkommt. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2017 und 2018, in der der Bodenrichtwert innerhalb von zwei Jahren von 21 €/m² auf 26 €/m² anstieg, wobei allein im Jahr 2017 ein Sprung um 14,3 % erfolgte. Auch die frühen 2000er-Jahre zeigten eine dynamische Entwicklung, als der Wert im Jahr 2003 um bemerkenswerte 27,3 % auf 14 €/m² zulegte.
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlich mit einem zwischenzeitlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte von 29 €/m² auf zunächst 27 €/m² und dann auf 26 €/m² sanken. Die Korrektur erreichte im Jahr 2022 dabei mit -6,9 % den stärksten prozentualen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Mit der erneuten Steigerung auf 28 €/m² im Jahr 2024 setzt sich der langfristige Aufwärtstrend jedoch fort.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2024 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2026 | 29 €/m² | 3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wildeck | 32 | 0.0 % | 6.7 |
| Sontra | 33 | 0.0 % | 6.7 |
| Ronshausen | 43 | 0.0 % | 9.1 |
| Cornberg | 20 | 0.0 % | 9.1 |
| Bebra | 43 | 0.0 % | 9.5 |
| Ringgau | 27 | 0.0 % | 12.9 |
| Herleshausen | 34 | 0.0 % | 13.2 |
| Heringen (Werra) | 34 | 0.0 % | 13.3 |
| Werra-Suhl-Tal | 25 | 0.0 % | 13.9 |
| Rotenburg an der Fulda | 66 | 0.0 % | 14.1 |
| Waldkappel | 27 | 0.0 % | 15.1 |
| Wehretal | 41 | 0.0 % | 15.8 |
| Philippsthal (Werra) | 34 | 0.0 % | 17.9 |
| Gerstungen | 36 | 0.0 % | 18.0 |
| Friedewald (Hessen) | 39 | 0.0 % | 19.1 |
Sind die Grundstückspreise in Nentershausen (Hessen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nentershausen (Hessen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nentershausen (Hessen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nentershausen (Hessen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nentershausen (Hessen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nentershausen (Hessen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nentershausen (Hessen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nentershausen (Hessen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nentershausen (Hessen):
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Homberg (Efze)
Hans-Scholl-Straße 6
34576 Homberg (Efze)
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-homberg-efzeE-Mail:
GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-2127Fax:
0611 32760-5497Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Homberg (Efze).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Nentershausen (Hessen)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Nentershausen (Hessen) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Nentershausen (Hessen) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Nentershausen (Hessen) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hersfeld-Rotenburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Nentershausen (Hessen) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hersfeld-Rotenburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Nentershausen (Hessen)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Nentershausen (Hessen) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hersfeld-Rotenburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Nentershausen (Hessen) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Nentershausen (Hessen) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Nentershausen (Hessen) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Nentershausen (Hessen) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de