Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Poppenhausen (Wasserkuppe) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Poppenhausen (Wasserkuppe) liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Poppenhausen (Wasserkuppe) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 31 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Poppenhausen (Wasserkuppe) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Poppenhausen (Wasserkuppe) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 0.0 % | 22 | 170 |
| Gewerbe | 26 | 0.0 % | 26 | 26 |
| Landwirtschaft | 1,51 | 1.3 % | 0,9 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Poppenhausen (Wasserkuppe) (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Poppenhausen (Wasserkuppe) liegt im Jahr 2026 bei 31 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 11 €/m² nahezu verdreifacht, was einem Anstieg von 181,8 % entspricht.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild mit markanten Ausschlägen. Besonders auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 29 €/m² fiel, was einem Minus von 12,1 % entspricht und den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Diesem Einbruch war im Jahr 2021 noch ein kräftiger Anstieg um 10,0 % auf 33 €/m² vorausgegangen, der den bis dahin höchsten Wert markierte.
In der längerfristigen Betrachtung zeigt sich eine Phase besonders dynamischer Entwicklung zwischen 2016 und 2018, in der die Bodenrichtwerte von 24 €/m² auf 29 €/m² kletterten. Der Zeitraum von 2008 bis 2015 war hingegen durch eine Stagnationsphase mit Schwankungen zwischen 18 €/m² und 22 €/m² geprägt, bevor die Werte ab 2016 kontinuierlich anzogen. Nach der Erholung um 6,9 % im Jahr 2024 verharrt der Bodenrichtwert nun auf dem Niveau von 31 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2026 | 31 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gersfeld (Rhön) | 29 | 0.0 % | 6.0 |
| Dipperz | 44 | 0.0 % | 6.4 |
| Ebersburg | 32 | 0.0 % | 7.9 |
| Ehrenberg (Rhön) | 25 | 0.0 % | 8.1 |
| Hofbieber | 32 | 0.0 % | 9.6 |
| Künzell | 101 | 0.0 % | 9.6 |
| Hilders | 28 | 0.0 % | 9.6 |
| Eichenzell | 69 | 0.0 % | 12.4 |
| Petersberg (Hessen) | 85 | 0.0 % | 14.0 |
| Frankenheim | 16 | 0.0 % | 14.3 |
| Nüsttal | 40 | 0.0 % | 16.7 |
| Tann (Rhön) | 24 | 0.0 % | 17.6 |
| Kalbach | 32 | 0.0 % | 17.8 |
| Fulda | 220 | 0.0 % | 18.0 |
| Hünfeld | 34 | 0.0 % | 20.8 |
Sind die Grundstückspreise in Poppenhausen (Wasserkuppe) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Poppenhausen (Wasserkuppe) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Poppenhausen (Wasserkuppe) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Poppenhausen (Wasserkuppe) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Poppenhausen (Wasserkuppe) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Poppenhausen (Wasserkuppe)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Poppenhausen (Wasserkuppe) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Poppenhausen (Wasserkuppe)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Poppenhausen (Wasserkuppe):
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Fulda
Washingtonallee 1
36041 Fulda
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-fuldaE-Mail:
GS-GAA-AfB-FD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535 - 1201Fax:
0611 32760-5204Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Fulda.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Poppenhausen (Wasserkuppe)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Poppenhausen (Wasserkuppe) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Poppenhausen (Wasserkuppe) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Poppenhausen (Wasserkuppe) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Poppenhausen (Wasserkuppe) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Poppenhausen (Wasserkuppe)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Poppenhausen (Wasserkuppe) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Fulda hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Poppenhausen (Wasserkuppe) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Poppenhausen (Wasserkuppe) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Poppenhausen (Wasserkuppe) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Poppenhausen (Wasserkuppe) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de