Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weimar (Lahn) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Weimar (Lahn) liegt bei 112 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Weimar (Lahn) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 112 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 107 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,7%.
Die Bodenrichtwerte für Weimar (Lahn) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Weimar (Lahn) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 112 | 4.7 % | 10 | 200 |
| Gewerbe | 55 | 10.0 % | 55 | 55 |
| Landwirtschaft | 1,45 | 2.8 % | 0,85 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Weimar (Lahn) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Weimar (Lahn) liegt im Jahr 2024 bei 107 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 5 €/m² beziehungsweise 4,9 % gegenüber dem Vorjahr. Für 2026 wird bereits ein weiterer Anstieg auf 112 €/m² ausgewiesen, was einer zusätzlichen Erhöhung um 4,7 % entspricht.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 40 €/m² auf 107 €/m², was einer Wertsteigerung von 167,5 % gleichkommt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 84 €/m² auf den bisherigen Höchstwert von 114 €/m² kletterte. Auffällig ist dabei das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 23,3 % sowie die kontinuierlich hohen Zuwachsraten zwischen 2016 und 2018 mit jährlichen Steigerungen zwischen 8,6 % und 10,7 %.
In den jüngsten Jahren zeigt sich eine deutliche Trendumkehr: Nach dem Höchststand 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 11 €/m² oder 9,6 % auf 103 €/m². Im Jahr 2023 setzte sich der Rückgang mit weiteren 1,0 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte. Auch in der historischen Betrachtung stechen die Jahre 2008 und 2009 hervor, als der Bodenrichtwert kurzzeitig um insgesamt 7 €/m² zurückging, bevor die langfristige Aufwärtsbewegung wieder einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 114 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 103 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 102 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 107 €/m² | 4.9 % |
| 2026 | 112 €/m² | 4.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fronhausen | 100 | 0.0 % | 5.7 |
| Marburg | 325 | 0.0 % | 6.9 |
| Lohra | 74 | 0.0 % | 7.2 |
| Gladenbach | 71 | 0.0 % | 8.8 |
| Lollar | 142 | 0.0 % | 9.8 |
| Ebsdorfergrund | 114 | 0.0 % | 10.3 |
| Staufenberg (Hessen) | 135 | 0.0 % | 11.2 |
| Lahntal | 105 | 0.0 % | 12.0 |
| Allendorf (Lumda) | 91 | 0.0 % | 12.1 |
| Wettenberg | 226 | 0.0 % | 12.6 |
| Dautphetal | 50 | 0.0 % | 14.2 |
| Bischoffen | 81 | 0.0 % | 14.6 |
| Biebertal | 137 | 0.0 % | 14.8 |
| Bad Endbach | 58 | 0.0 % | 15.5 |
| Cölbe | 121 | 0.0 % | 16.0 |
Sind die Grundstückspreise in Weimar (Lahn) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Weimar (Lahn) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weimar (Lahn) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weimar (Lahn) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weimar (Lahn) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Weimar (Lahn)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weimar (Lahn) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weimar (Lahn)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weimar (Lahn):
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Marburg
Robert-Koch-Straße 17
35037 Marburg
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-marburgE-Mail:
GS-GAA-AfB-MR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-3330Fax:
0611 327605737Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Marburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Weimar (Lahn)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Weimar (Lahn) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Weimar (Lahn) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Weimar (Lahn) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Weimar (Lahn) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Weimar (Lahn)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Weimar (Lahn) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Weimar (Lahn) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Weimar (Lahn) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Weimar (Lahn) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Weimar (Lahn) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de