Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Biebertal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Biebertal liegt bei 137 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 8,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Biebertal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 137 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 126 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,7%.
Die Bodenrichtwerte für Biebertal wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Biebertal werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 137 | 8.7 % | 48 | 330 |
| Gewerbe | 40 | -4.8 % | 20 | 80 |
| Landwirtschaft | 0,95 | 3.3 % | 0,75 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Biebertal (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Biebertal liegt im Jahr 2026 bei 137 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 entspricht dies einer Steigerung um 11 €/m² oder 8,7 %.
Über den gesamten Erfassungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 47 €/m² auf 137 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 191,5 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 98 €/m² auf 134 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 26,0 %, während 2017 mit einem Plus von 12 €/m² die höchste absolute Steigerung aufwies.
Auffällig in den letzten Jahren ist der Rückgang im Jahr 2022, als die Werte um 9,7 % auf 121 €/m² sanken und damit die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellten. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzte ab 2024 wieder eine Erholungsbewegung ein, die sich 2026 mit dem bislang höchsten erfassten Bodenrichtwert fortsetzt. Zwischen 2008 und 2011 war bereits eine Phase mit leichten Rückgängen und Seitwärtsbewegungen zu beobachten, bevor ab 2013 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 134 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 121 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 121 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 126 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 137 €/m² | 8.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wettenberg | 226 | 0.0 % | 5.0 |
| Lahnau | 198 | 0.0 % | 6.2 |
| Hohenahr | 72 | 0.0 % | 6.4 |
| Heuchelheim an der Lahn | 220 | 0.0 % | 7.1 |
| Lohra | 74 | 0.0 % | 8.6 |
| Lollar | 142 | 0.0 % | 8.7 |
| Bischoffen | 81 | 0.0 % | 9.1 |
| Wetzlar | 203 | 0.0 % | 9.9 |
| Aßlar | 124 | 0.0 % | 10.0 |
| Gießen | 480 | 0.0 % | 10.6 |
| Fronhausen | 100 | 0.0 % | 11.5 |
| Staufenberg (Hessen) | 135 | 0.0 % | 13.2 |
| Mittenaar | 72 | 0.0 % | 13.9 |
| Linden | 223 | 0.0 % | 14.2 |
| Ehringshausen | 90 | 0.0 % | 14.3 |
Sind die Grundstückspreise in Biebertal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Biebertal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Biebertal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Biebertal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Biebertal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Biebertal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Biebertal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Biebertal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Biebertal:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Marburg
Robert-Koch-Straße 17
35037 Marburg
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-marburgE-Mail:
GS-GAA-AfB-MR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-3330Fax:
0611 327605737Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Marburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Biebertal
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Biebertal variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Biebertal für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Biebertal erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gießen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Biebertal werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gießen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Biebertals. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Biebertal sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gießen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Biebertal werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Biebertal wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Biebertal wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Biebertal befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de