Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Agathenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Agathenburg liegt bei 40 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Agathenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 40 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 40 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Agathenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Agathenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 40 | 0.0 % | 30 | 145 |
| Gewerbe | 54 | 0.0 % | 28 | 56 |
| Landwirtschaft | 2,93 | 0.0 % | 1,5 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Agathenburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Agathenburg liegt bei 40 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg von 5,3 Prozent gegenüber 2023 zu verzeichnen, nachdem der Wert von 38 auf 40 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen mit einem bemerkenswerten Höchststand im Jahr 2021 bei 42 €/m². Dieser Spitzenwert wurde durch einen kräftigen Anstieg von 7,7 Prozent erreicht, gefolgt von einem erheblichen Rückgang im Jahr 2022 um 9,5 Prozent auf 38 €/m². Diese Korrektur stellt den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Werte ebenfalls temporär sanken.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine kontinuierliche Wertsteigerung von 15 €/m² auf aktuell 40 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als sich die Bodenrichtwerte von 31 €/m² auf den Höchststand von 42 €/m² entwickelten. Die Jahre 2016 und 2017 stechen dabei mit Zuwächsen von 10,7 Prozent und 12,9 Prozent als überdurchschnittlich wachstumsstarke Perioden hervor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 42 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 38 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 38 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 40 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 40 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dollern | 41 | 0.0 % | 2.4 |
| Steinkirchen (Altes Land) | 40 | 0.0 % | 3.8 |
| Hollern-Twielenfleth | 41 | 0.0 % | 4.0 |
| Guderhandviertel | 49 | 0.0 % | 4.3 |
| Grünendeich | 71 | 0.0 % | 5.7 |
| Horneburg | 50 | 0.0 % | 5.7 |
| Mittelnkirchen | 47 | 0.0 % | 6.1 |
| Deinste | 32 | 14.3 % | 6.3 |
| Stade | 56 | 0.0 % | 7.6 |
| Nottensdorf | 46 | 0.0 % | 8.9 |
| Bliedersdorf | 43 | 0.0 % | 9.3 |
| Fredenbeck | 33 | 13.8 % | 10.4 |
| Bargstedt (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 11.3 |
| Jork | 49 | 2.1 % | 11.3 |
| Harsefeld | 43 | 2.4 % | 12.4 |
Sind die Grundstückspreise in Agathenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Agathenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Agathenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Agathenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Agathenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Agathenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Agathenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Agathenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Agathenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.