Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Deinste 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Deinste liegt bei 33 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Deinste entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 33 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 29 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,8%.
Die Bodenrichtwerte für Deinste wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Deinste werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 33 | 13.8 % | 20 | 150 |
| Landwirtschaft | 2,9 | 0.0 % | 1,5 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Deinste (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Deinste liegt aktuell bei 33 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen deutlichen Anstieg um 4 €/m², was einer Steigerung von 13,8 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 11 €/m² auf 33 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 27,3 % von 11 auf 14 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2011 und 2015 mit gleichbleibenden Werten von 18 bis 20 €/m² setzte ab 2016 eine neue Wachstumsphase ein.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre war geprägt von deutlichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 27 €/m² im Jahr 2019 auf 30 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 10,0 % auf 27 €/m². Diese Korrektur wurde jedoch bereits 2024 wieder ausgeglichen, und der aktuelle Wert von 33 €/m² markiert mit einem Zuwachs von 13,8 % gegenüber 2024 den höchsten Stand seit Beginn der Aufzeichnungen. Die jüngste Entwicklung unterstreicht die zunehmende Dynamik am örtlichen Bodenmarkt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 27 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 27 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2025 | 33 €/m² | 13.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dollern | 41 | 0.0 % | 4.9 |
| Fredenbeck | 33 | 13.8 % | 5.2 |
| Bargstedt (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 5.6 |
| Horneburg | 50 | 0.0 % | 6.1 |
| Agathenburg | 39 | 0.0 % | 6.3 |
| Bliedersdorf | 43 | 0.0 % | 7.9 |
| Harsefeld | 43 | 2.4 % | 8.4 |
| Guderhandviertel | 49 | 0.0 % | 8.5 |
| Hollern-Twielenfleth | 41 | 0.0 % | 9.6 |
| Nottensdorf | 46 | 0.0 % | 9.6 |
| Steinkirchen (Altes Land) | 40 | 0.0 % | 10.0 |
| Stade | 56 | 0.0 % | 10.1 |
| Kutenholz | 24 | 4.3 % | 10.8 |
| Düdenbüttel | 24 | 0.0 % | 10.8 |
| Heinbockel | 19 | 0.0 % | 11.1 |
Sind die Grundstückspreise in Deinste mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Deinste sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Deinste gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Deinste kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Deinste gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Deinste?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Deinste zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Deinste
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Deinste:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.