Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grünendeich 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grünendeich liegt bei 72 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Grünendeich entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 72 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 72 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Grünendeich wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grünendeich werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 72 | 0.0 % | 10 | 180 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 31 | 31 |
| Landwirtschaft | 5,2 | 0.0 % | 5,2 | 5,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grünendeich (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Grünendeich liegt bei 72 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,3 % im Jahr 2024, als der Wert von 69 €/m² auf das heutige Niveau gestiegen war.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 56 €/m² kontinuierlich auf 76 €/m² anstiegen - einem Höchststand im betrachteten Zeitraum. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Sprung um 12,5 % auf 63 €/m². Diese Wachstumsphase endete abrupt im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,2 % auf 69 €/m² einbrach und damit den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 markierte.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 27 €/m² auf aktuell 72 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um 167 % entspricht. Auffällig ist die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich der Wert von 29 €/m² auf 48 €/m² erhöhte, unterbrochen nur durch die Korrektur während der Finanzkrise. Nach einer mehrjährigen Seitwärtsbewegung zwischen 2010 und 2015 setzte ab 2016 die jüngste Aufwärtsbewegung ein, die jedoch seit 2022 wieder von Stagnation geprägt ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 76 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 69 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 69 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 72 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 72 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Steinkirchen (Altes Land) | 40 | 0.0 % | 1.9 |
| Mittelnkirchen | 47 | 0.0 % | 3.0 |
| Guderhandviertel | 49 | 0.0 % | 4.5 |
| Hollern-Twielenfleth | 41 | 0.0 % | 5.5 |
| Agathenburg | 39 | 0.0 % | 5.7 |
| Dollern | 41 | 0.0 % | 6.9 |
| Jork | 49 | 2.1 % | 7.5 |
| Horneburg | 50 | 0.0 % | 8.5 |
| Nottensdorf | 46 | 0.0 % | 9.8 |
| Stade | 56 | 0.0 % | 10.9 |
| Bliedersdorf | 43 | 0.0 % | 11.6 |
| Deinste | 32 | 14.3 % | 11.7 |
| Buxtehude | 108 | -8.5 % | 13.5 |
| Apensen | 51 | 0.0 % | 15.4 |
| Harsefeld | 43 | 2.4 % | 15.9 |
Sind die Grundstückspreise in Grünendeich mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grünendeich sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grünendeich gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grünendeich kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grünendeich gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grünendeich?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grünendeich zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grünendeich
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grünendeich:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.