Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Harsefeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Harsefeld liegt bei 43 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Harsefeld.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Harsefeld entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 43 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 43 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Harsefeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Harsefeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 43 | 0.0 % | 20 | 210 |
| Gewerbe | 46 | 2.2 % | 40 | 46 |
| Landwirtschaft | 3,17 | 0.0 % | 1,4 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Harsefeld (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Harsefeld liegt 2025 bei 43 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem moderaten Anstieg um 4,9 % im Jahr 2024 hat sich der Wert nun stabilisiert.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum seit 2000 zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einer Gesamtsteigerung von 16 €/m² auf 43 €/m², was einer Wertsteigerung von 168,8 % entspricht. Besonders bemerkenswert ist der starke Anstieg zwischen 2015 und 2021, in dem sich der Bodenrichtwert von 31 €/m² auf 45 €/m² erhöhte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Sprung um 12,1 % auf 37 €/m².
Eine deutliche Unterbrechung des Wachstumstrends erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 8,9 % auf 41 €/m², was den stärksten negativen Ausschlag im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Bereits in den Jahren 2008 und 2009 hatte es kleinere Rückgänge um jeweils etwa 3,7 % gegeben, jedoch war der Einbruch 2022 deutlich ausgeprägter. Nach zwei Jahren der Stagnation und einem moderaten Erholungsanstieg 2024 zeigt sich der Markt aktuell in einer Phase der Konsolidierung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 45 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 41 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 41 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 43 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 43 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bargstedt (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 4.5 |
| Bliedersdorf | 43 | 0.0 % | 4.8 |
| Apensen | 51 | 0.0 % | 6.2 |
| Horneburg | 50 | 0.0 % | 7.4 |
| Nottensdorf | 46 | 0.0 % | 7.6 |
| Sauensiek | 29 | 0.0 % | 7.8 |
| Ahlerstedt | 23 | 0.0 % | 7.9 |
| Deinste | 32 | 14.3 % | 8.4 |
| Beckdorf | 37 | 0.0 % | 8.5 |
| Dollern | 41 | 0.0 % | 10.0 |
| Guderhandviertel | 49 | 0.0 % | 11.4 |
| Fredenbeck | 33 | 13.8 % | 11.8 |
| Buxtehude | 108 | -8.5 % | 12.1 |
| Agathenburg | 39 | 0.0 % | 12.4 |
| Regesbostel | 57 | -3.4 % | 12.4 |
Sind die Grundstückspreise in Harsefeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Harsefeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Harsefeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Harsefeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Harsefeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Harsefeld?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Harsefeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Harsefeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Harsefeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.