Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beckdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beckdorf liegt bei 38 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 26 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Beckdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 38 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 38 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Beckdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beckdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 38 | 0.0 % | 26 | 180 |
| Gewerbe | 37 | 0.0 % | 37 | 52 |
| Landwirtschaft | 3 | 0.0 % | 1,4 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beckdorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Beckdorf liegt aktuell bei 38 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Damit setzt sich eine Phase der Stabilisierung fort, nachdem die Werte in den Jahren zuvor deutliche Schwankungen aufwiesen.
Besonders auffällig ist die Entwicklung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 40 €/m² auf 36 €/m² zurückging – ein Rückgang von 10,0 %, der den stärksten negativen Ausschlag im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Diese Korrektur folgte auf eine längere Wachstumsphase, die 2017 mit einem Anstieg von 13,8 % auf 33 €/m² ihren markantesten Höhepunkt erreichte. Der Zeitraum von 2016 bis 2021 war geprägt von kontinuierlichen Wertsteigerungen, wobei die Bodenrichtwerte von 29 €/m² auf das bisherige Maximum von 40 €/m² kletterten.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 14 €/m² auf aktuell 38 €/m², was einer Steigerung von 171,4 % entspricht. Während die frühen 2000er Jahre noch von moderaten Anstiegen geprägt waren, folgte zwischen 2008 und 2009 eine zweijährige Korrekturphase mit Rückgängen von jeweils rund 4 %. Die Jahre 2010 bis 2015 zeichneten sich durch eine eher verhaltene, aber stetige Aufwärtsentwicklung aus, bevor ab 2016 die dynamischste Wachstumsphase einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 40 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 36 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 36 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 38 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 38 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Apensen | 51 | 0.0 % | 3.3 |
| Regesbostel | 57 | -3.4 % | 4.2 |
| Sauensiek | 29 | 0.0 % | 4.7 |
| Moisburg | 72 | -1.4 % | 5.9 |
| Hollenstedt | 63 | -3.1 % | 7.3 |
| Buxtehude | 108 | -8.5 % | 7.4 |
| Bliedersdorf | 43 | 0.0 % | 8.3 |
| Harsefeld | 43 | 2.4 % | 8.5 |
| Nottensdorf | 46 | 0.0 % | 8.8 |
| Appel | 63 | -4.5 % | 8.9 |
| Heidenau (Nordheide) | 53 | -3.6 % | 11.2 |
| Horneburg | 50 | 0.0 % | 11.7 |
| Neu Wulmstorf | 183 | -3.2 % | 11.8 |
| Wenzendorf | 53 | -5.4 % | 12.1 |
| Dohren (Nordheide) | 59 | -4.8 % | 12.2 |
Sind die Grundstückspreise in Beckdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beckdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beckdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beckdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beckdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beckdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beckdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beckdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beckdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.