Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sauensiek 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sauensiek liegt bei 30 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sauensiek entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 30 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sauensiek wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sauensiek werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 30 | 0.0 % | 20 | 115 |
| Gewerbe | 32 | 0.0 % | 32 | 32 |
| Landwirtschaft | 3 | 0.0 % | 1,4 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sauensiek (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Sauensiek liegt 2025 bei 30 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg um 2 €/m² (+7,1 %) zu verzeichnen gewesen.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt einen bemerkenswerten Verlauf mit deutlichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der 2021 mit einem Höchststand von 32 €/m² (+10,3 %) seinen vorläufigen Gipfel erreichte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 4 €/m² auf 28 €/m², was einem Rückgang von 12,5 % entspricht. Dieser Wert blieb 2023 stabil, bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Gesamtsteigerung von 11 €/m² auf 30 €/m², was einer Zunahme um 173 % entspricht. Besonders auffällig sind die frühen 2000er Jahre mit teilweise sehr hohen Wachstumsraten, wie etwa 2003 mit einem Sprung um 25 % auf 15 €/m². Die Phase zwischen 2008 und 2015 war hingegen von moderaten Anstiegen und gelegentlichen Rückgängen geprägt, bevor ab 2016 wieder eine dynamischere Aufwärtsbewegung einsetzte, die bis zum erwähnten Höchststand 2021 anhielt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 32 €/m² | 10.3 % |
| 2022 | 28 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 28 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 30 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Beckdorf | 37 | 0.0 % | 4.7 |
| Regesbostel | 57 | -3.4 % | 6.1 |
| Apensen | 51 | 0.0 % | 6.3 |
| Harsefeld | 43 | 2.4 % | 7.8 |
| Ahlerstedt | 23 | 0.0 % | 8.2 |
| Hollenstedt | 63 | -3.1 % | 9.3 |
| Heidenau (Nordheide) | 53 | -3.6 % | 9.6 |
| Moisburg | 72 | -1.4 % | 9.9 |
| Bliedersdorf | 43 | 0.0 % | 10.1 |
| Nottensdorf | 46 | 0.0 % | 11.7 |
| Bargstedt (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 11.9 |
| Buxtehude | 108 | -8.5 % | 12.0 |
| Appel | 63 | -4.5 % | 12.5 |
| Dohren (Nordheide) | 59 | -4.8 % | 12.5 |
| Sittensen | 50 | 0.0 % | 13.4 |
Sind die Grundstückspreise in Sauensiek mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sauensiek sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sauensiek gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sauensiek kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sauensiek gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sauensiek?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sauensiek zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sauensiek
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sauensiek:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.